Einfamilienhaus, individuell u. komfortabel (2 Wohnungen möglich)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus gliedert sich auf in zwei Ebenen.
Die Hauptwohnung mit Wohnzimmer,Bad, Gäste-WC, Essdiele, Küche und zwei Schlafzimmern ist im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss (auch als Einliegerwohnung planbar) befindet sich der Küchen- u. Essbereich (urspr. als Ki.-/Gästezimmer geplant) und ein weiteres Schlafzimmer. Von diesen beiden Räumen erreichen Sie den herrlichen Wintergarten.
Desweiteren sind im Erdgeschoss ein Bad und ein Gäste-WC vorhanden sowie ein weiterer Schlafraum (anstatt eines weiteren Kellerraums).
Der Zugang zum OG ist einerseits über eine Treppe auf der Südseite des Gebäudes möglich als auch auf der östlichen Hausseite über einen Aufzug mit Hebebühne (z. B. für Rollstuhl), welcher im großzügig angelegten Carport integriert ist.
Weitere Besonderheit: sehr große Garage mit ausgebautem Dachraum, nutzbar entweder als geräumiger Stauraum oder als weiterer Wohn- u. Schlafraum.
Fazit: das Wohnhaus eignet sich sowohl als Einfamilienwohnhaus mit großzügigem Wohnraum als auch als Mehrgenerationenhaus. Kapitalanleger könnten 2 Wohnungen vermieten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Garage
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn
- stadtnah
- Kfz-Stellplätze im Freien
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden die letzten Jahre durchgeführt:
2009:
Wintergarten wurde umgebaut und erhielt neues Dach
Wohnzimmer im OG neue Fensterfront
2016:
Bad u. WC im OG erneuert
Laubengang u. Aufzug erneuert bzw. Carport installiert
2017:
Dacherneuerung
2018:
Fenstertüre Esszimmer im OG sowie mehrere Rollläden erneuert.
Regentonne (1.000 ltr.) installiert
Entkalkungsanlage
2019:
Garagentor u. dortiger Estrich erneuert
Lage
Tettnang ist als ehemalige Residenz der Montfortgrafen eine moderne und attraktive Stadt zwischen Bodensee und dem Württembergischen Allgäu.
Das Wohnhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Tettnang-Oberhof mit unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Neuhäusle bzw. Tettnanger Wald.
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Sparkasse Bodensee
Herrn Reinhold Gebhard
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