Eine einmalige GELEGENHEIT !!!!!

89257 Illertissen

585.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89257 Illertissen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
320 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9306700
Anbieter-ID
791959
Stand vom
23.02.2024
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20 kWhm2a
Aus­stell­datum
14.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Steigende Mieten wollen Sie nicht weiter hinnehmen oder Ihre Eigentumswohnung ist definitiv zu klein? Mit diesem top modernen Haus können Sie sich auf alle Fälle verbessern. Die Immobilie verfügt über einen hervorragenden Grundriss. Fast überall mit Boden tiefen Fenstern ausgestattet, sind nahezu alle Räume mit Licht durchflutet. Im Erdgeschoss gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche und dem Esszimmer in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Bad, nebst Homeoffice und einem riesigen Elternschlafzimmer. Das gesamte Dachgeschoss mit großem Balkon wäre ein idealer Kinderbereich. Momentan könnten Sie dieses Stein-auf-Stein-Haus mit ähnlich gehobenem Standard nicht annähernd zu diesem Preis erstellen. Sie wünschen sich für Ihre Familie ein nagelneues Domizil, scheuen aber das Risiko und den enormen Aufwand, dann ist diese Immobilie ideal für Sie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Untergeschoss: Technikraum und Kellerraum nördlich, Hobbyraum und weiterer Kellerraum südlich * Erdgeschoss: offene Küche mit Fenstern nach Norden, Westen und Süden, Flur mit Gäste-WC und Garderobenbereich nördlich, Wohn-/Essbereich mit Glastüren in Überbreite Richtung Süden und Westen, Südterrasse über Schiebeelement zugänglich * Obergeschoss: geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken sowie WC mit Abendsonne, kleines Homeoffice oder Babyzimmer nördlich, riesiges Elternschlafzimmer * Dachgeschoss: Kinderbereich mit ca. 18 qm Wohnfläche und ca. 6 qm Balkon

Lage

Illertissen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt etwa 25 Kilometer südlich von Ulm und ca. 30 Kilometer nördlich von Memmingen in Mittelschwaben. Au ist ein attraktiver Gemeindeteil dieser Stadt. Der Badesee liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Hier finden Sie an heißen Tagen Abkühlung oder die Möglichkeit in der Sonne zu entspannen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 20,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021* Garage links neben dem Hauseingang * ebenes Grundstück ideal zum Anlegen * top moderne Einbauküche mit exklusiven Elektrogroßgeräten kann übernommen werden * überall Fußbodenheizung * in den oberen Geschossen hochwertige Vinylböden

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Garant Immobilien AG

Büro Dornstadt

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