Ein Roh-Diamant im schönen Lindenberg

88161 Lindenberg

419.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88161 Lindenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
397 m2
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9344586
Anbieter-ID
919146
Stand vom
14.03.2024
Kauf­preis
419.000,00 €
Preis pro m²
3.810,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 840,00 €

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
343.86 kWhm2a
Aus­stell­datum
11.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier finden Sie eine schöne Doppelhaushälfte auf ca. 110 qm Wohnfläche mit einem großen Garten, ruhig gelegen in einer Seitenstraße. Auf drei Etagen befinden sich zwei Wohneinheiten je ca. 55 qm, drei Zimmer, Küche, Bad mit Tageslichtfenster, Wohnzimmer und Kinderzimmer. Die Böden sind zum Teil gefliest oder mit Laminat ausgestattet, teilweise neue Fenster. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss hat einen tollen 2010 angebauten Wintergarten der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die in einen wunderschönen Garten führt, wo man die Seele baumeln lassen kann. Im Keller befindet sich die Garage mit genügend Platz für eine Werkbank. Sowie zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Garage * Wintergarten * zwei Stellplätze * Zugang von der Garage in den Garten und ins Haus * Heizung Gas Baujahr 1990. * im Obergeschoss befinden sich Infrarot Heizkörper

Lage

Lindenberg im schönen Allgäu, besser geht es nicht. Für Freitzeit-Aktivitäten aller Art ob Skifahren oder Wandern in Lindenberg ist es einfach schön, alleine schon die frische Luft. Mit über 700 Höhenmeter hat Lindenberg die meisten Sonnenstunden im Jahr. Die Dinge für den täglichen bedarf sind fußläufig erreichbar, der Waldsee lädt zum Schwimmen ein, im Eisstation kann man im Winter Schlittschuh laufen. Ein Busbahnhof sorgt für Flexibilität. Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 Minuten, Fahrzeit zur nächsten BAB A96: 20 Minuten, Fahrzeit zum nächsten Flughafen. 60 Minuten.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 343,86 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19561 x Garage, 2 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien München GmbH

Büro Friedrichshafen

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