Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien attraktiv ist. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und eignet sich hervorragend zur Vermietung oder zur Eigennutzung.
Im 2. Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer und eine funktionale Küche. Beide Räume sind hell und bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad auf dieser Etage wurde kürzlich saniert und und ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche mit eleganter Glaswand, ein modernes Waschbecken und eine Toilette.
Eine schöne massive Holztreppe führt ins Dachgeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, ruhig und großzügig geschnitten, sowie zwei weitere Kinderzimmer, die flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind.
Ein zweites Tageslichtbad ergänzt das Dachgeschoss.
Im Keller steht ein kleiner Raum zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum. Ein Gemeinschaftswaschraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
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Lage
Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie ist umschlossen vom Landkreis Südwestpfalz und liegt am Westrand des Pfälzer Waldes. Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt, der A 62, ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 261,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950weitere Bilder gerne auf Anfrage
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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Kaiserslautern
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