Ehemaliges Bauernhaus mit viel Potenzial und neuer Photovoltaikanlage

78589 Dürbheim

359.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78589 Dürbheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bauernhaus
Zimmer
6
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2024
Online-ID
9378123
Anbieter-ID
389020
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
218.53 kWhm2a
Aus­stell­datum
25.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
1918
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1918 bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Ausbau. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer weiter renoviert. Ein Highlight ist die in 2012 installierte Photovoltaikanlage, die komplett für eine autarke Versorgung steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm, weiterem Potenzial zum Ausbau und einem großzügigen Grundstück von etwa 808 qm, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder als Rückzugsort auf dem Land.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Das Bauernhaus verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Renovierungsprojekte. Des Weiteren sind ein enormes Ausbaupotenzial im Erd- und Obergeschoss sowie weitere Möglichkeiten zur Schaffung von Wohnraum im 2. Obergeschoss, im Dachgeschoss und zusätzlich im ehemaligen Ökonomieteil vorhanden. Zudem sind noch ca. 144 qm Nutzfläche und ca. 96 qm Lagerfläche vorhanden.

Lage

Das Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen, ländlichen Umgebung, die sich perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur eignet. Dennoch sind die umliegenden Städte und Geschäfte bequem erreichbar, sodass Sie von der Abgeschiedenheit profitieren können, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 218,53 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 19181 x Garage, 2 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien GmbH

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