Ehemalige Hofstelle mit Gestaltungspotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ca. 200 Jahre alte Wohnhaus mit angeschlossener, ehemaliger Wagnerei wurde im Zeitablauf erweitert. 1960 wurden u.a. der Dachstuhl sowie die Fenster, die Elektrik und die Zentralheizung erneuert.
Das Objekt selbst bietet viel Gestaltungsraum für die künftigen Wohnbedürfnisse seiner Eigentümer. Ob Wohnraumerweiterung, Tierhaltung, eine großzügige Werkstatt mit Lagerflächen oder dem Ausbau von Kfz-Abstellflächen ist je nach Bedarf und Budget möglich.
Durch den Abriss der maroden Stallungen im hinteren Grundstücksbereich gewinnt das Objekt einen großzügigen und lärmberuhigten Garten.
Das Objekt wurde bis vor kurzem bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Die Räumung obliegt dem Erwerber.
Lage
Der Ortsteil Reichenhofen befindet sich westlich der historischen Stadt Leutkirch im Allgäu. Die ländliche Wohnlage begeistert Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Die gute Anbindung nach Leutkirch selbst sowie an das benachbarte Bad Wurzach wird von der nahegelegenen Autobahnauffahrt Leutkirch-West ergänzt und verbindet den Bodenseeraum mit den Oberzentren Ulm (Stuttgart), Kempten bzw. Augsburg (München).
Unzählige Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre und sorgen Sommer wie Winter für einen hohen Freizeitwert. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Kindergarten und die Grundschule sind unmittelbar vor Ort und fußläufig erreichbar. Die übirgen Bildungsangebote sowie die breite medizinische Grundversorgung wird über die Stadt Leutkirch vollumfassend abgedeckt.
Sonstiges
Baubeschreibung:
Das Haus samt Werkstatt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Abriss der alten Stallungen samt Heulager ist zu empfehlen, es besteht kein Denkmalschutz.
- Großzügiger und durchdachter Grundriss
- Naturkeller mit Zugang vom Küchenbereich
- Wohnraumerweiterung im OG unkompliziert möglich
- Ebenerdige Werkstatt (vielfältiges Ausbaupotenzial)
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-40017376 - vielen Dank!