Ebenerdiger Laden, nur wenige Meter vom Marktplatz in Biberach-Altstadt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen von Biberach befindet sich dieses charmante Ladengeschäft mit großzügigen Schaufensterflächen - nur wenige Schritte vom Biberach Marktplatz. Der Laden befindet sich in einem historischen Bürgerhaus in der Biberacher Altstadt, das vermutlich aus dem frühen 18. Jahrhundert stammt. Der Laden verfügt über angenehme Größe von ca. 110 m², sowie ca. 57 Quadratmeter Kellerräume, die als Lager genutzt werden können. Die Verkaufsfläche bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Unternehmen im Herzen von Biberach, in einer zentralen Seitenstraße, nahe dem Marktplatz. Diese Immobilie eignet sich ideal als Einzelhandels- oder Bürofläche und bietet viel Potenzial für den zukünftigen Erfolg Ihres Geschäfts. Die Nähe zu verschiedenen Restaurants, Cafés sowie unterschiedlichen Läden und Büros sorgt für eine gute Kundenfrequenz. Die aktuelle Jahresmiete beträgt 14.280 € inkl. MwSt.. Der jetzige Mieter wird die Immobilie noch mind. 1 Jahr nutzen. Sollte von Vermieterseite noch ein weiteres Jahr gewünscht werden, ist die grundsätzlich denkbar. Nutzen Sie diese Chance, eine in guter Lage gelegene Verkaufsfläche in der Biberacher Altstadt zu erwerben und Ihren Traum von der Selbstständigkeit oder einer Geschäftserweiterung zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Eine wichtige, zusätzliche Information: Zusätzlich zu diesem Ladengeschäft kann auch noch eine ca. 100 m² große Eigentumswohnung, direkt darüber im 1. OG mitgekauft werden. Diese Innenstadtwohnung ist mit einer Jahreskaltmiete von 10.800 € für kommenden 5 Jahre vermietet. Der Kaufpreis liegt hier bei 228.000 €. Ein Einzelerwerb, nur von dieser Wohnung, ist NICHT möglich. Falls Sie an dieser Wohnung zusätzlich Interesse haben sollten, fordern Sie bitte das separate Expose an. Die Objekt Nr. lautet Nr. 10.041. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Gesamtfläche ca. 110 m² - Verkaufsfläche ca. 99 ² m² - Nebenfläche ca. 11 m² - große Schaufenster - Keller- und Abstellräume ca. 57 qm - Besonderheit: Das gesamte Gebäude unter Denkmalschutz. Heizung: Gas-Einzeltherme
Lage
Die Verkaufsfläche befindet sich in der historischen Altstadt, nahe dem Marktplatz. Diese zentrale Lage bietet eine exzellente Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Ihre Kunden. Biberach an der Riß, gelegen in der malerischen Region Oberschwaben, ist bekannt für seine charmante Altstadt und die lebendige Mischung aus historischem und modernem Flair. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine hervorragende Infrastruktur sorgen für komfortable Anbindung und optimale Bedingungen für den Einzelhandel. Diese Seitenstraße, ist gut frequentiert, was zusätzliche Laufkundschaft und potenzielle Kunden anzieht. Nutzen Sie diese attraktive Lage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu positionieren.
Sonstiges
Die Fläche wird als Verkaufsfläche verkauft. Alternative Nutzungen sind nach Absprache und behördlicher Genehmigung denkbar.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 10042 - vielen Dank!