Doppelhaushälfte mit Wintergarten am Ortsrand von Burlafingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am südlichen Ortsrand von Burlafingen! Diese charmante Doppelhaushälfte aus den frühen 1960er Jahren wurde in den 1990er Jahren umfassend renoviert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Haus besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten, der direkt an die Felder grenzt und Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Herzstück des Hauses ist der im Jahr 2018 neu errichtete, wandelbare Wintergarten mit Lamellendach und rahmenlosen Schiebefenstern, der die Terrasse bei jedem Wetter nutzbar macht und Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein wirklich großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Ein Duschbad im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein helles und geräumiges Studio, das sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Die Doppelhaushälfte wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurden zudem neue Fenster eingebaut, die für eine optimale Energieeffizienz sorgen. Eine Garage und ein Schuppen bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihr Fahrzeug und Ihre Gartengeräte.
Lage
Burlafingen ist ein attraktiver Ortsteil der Großen Kreisstadt Neu-Ulm und bietet sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu Ulm/Neu-Ulm. Die Doppelstadt ist in wenigen Minuten über die B 10 zu erreichen, genauso ist die Auffahrt zur A7 und damit zur A8 in Minuten erreicht. Burlafingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen.
Sonstiges
Energie-Bedarfsausweis, G, 233 kWh/(m²a), Öl EL, Bj. 1962
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Ihr Ansprechpartner
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Herr Stefan Hödl