Doppelhaushälfte in bester Lage!

89275 Elchingen

358.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89275 Elchingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
419 m2
Wohnfläche
117 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9830482
Anbieter-ID
791899
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
358.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
151.6 kWhm2a
Aus­stell­datum
05.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause, Ihre finanziellen Möglichkeiten sind allerdings begrenzt? Dann sollten Sie mit mir diese Immobilie anschauen. Aus erster Hand und daher noch ziemlich baujahrtypisch ausgestattet, ist das Haus hoch interessant für Leute, die viel in Eigeninitiative bewerkstelligen können. Durch die besondere Hanglage ist die Aufteilung der Räumlichkeiten außergewöhnlich. Der Alltag findet nämlich wegen dem Zugang zu Garten und Terrassen im Untergeschoss statt. Das Bad und drei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Vom Balkon aus kann man bei Föhn die Alpen sehen. Der Garten ist komplett eben und wunderbar mit wenig Aufwand nutzbar. Dieses hochinteressante Angebot beinhaltet noch zwei Einzelgaragen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: nördlich ca. 13 qm großer Keller, Küche und angebautes Esszimmer westlich, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten voll südlich EG: Hauseingang mit Windfang nördlich, Bad mit Oberlicht, ein Kinderzimmer mit Abendsonne, ein weiteres Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia voll südlich

Lage

Elchingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Die Gemeinde liegt rund sieben Kilometer östlich von Ulm/Neu-Ulm an der Donau in Mittelschwaben.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 151,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1971* exquisite Lage * bereits saniertes Flachdach * ebener Garten * zwei Einzelgaragen * Ausrichtung ideal für Solaranlage

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Garant Immobilien AG

Büro Dornstadt

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