Die Gelegenheit - Reiheneckhaus in guter Lage von Altshausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus wurde im Jahr 1993 in massiver und grundsolider Bauweise auf einem Grundstück mit ca. 362 m² errichtet. Auf ca. 125 m² Wohnfläche bieten 4,5 Zimmer sowie ein 18 m² großer, beheizbarer Wintergarten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich mit angrenzender Diele und Gäste-WC, in das Herzstück des Hauses – der 32 m² große, sehr helle Wohn- und Essbereich. Die Küche hat praktischerweise einen direkten Zugang vom Wohnungsflur, wie auch vom Esszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Highlight im Erdgeschossbereich ist der ca. 18 m² große Wintergarten der 1999 nachträglich angebaut wurde. Von hier haben Sie einen direkten Zugang in den nach Süden ausgerichteten Garten. Auch in den Übergangszeiten und den kalten Wintermonaten kann der beheizbare Wintergarten als gemütlicher Entspannungs- und Wohnraum genutzt werden. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume und das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, sowie ein Waschtisch mit Unterschrank. Beide Schlafzimmer haben jeweils Zugang auf einen kleinen Balkon. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der in die Dachschräge raffiniert integriert wurde. Vom Flur auf dieser Etage gelangen Sie über eine Schubleiter auf den Dachboden, der ebenfalls noch als Abstellraum genutzt werden kann. Hier befindet sich auch der Zugang zur Solaranlagen-Technik. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, das Unterschoss bietet zwei großzügige Kellerräume, einen Heizraum sowie eine Waschküche. Wichtig zu erwähnen ist die moderne und hochwertige Gas-Hybridheizung – mit Wärmepumpe, die im Jahr 2022 neu installiert wurde und den neuesten energetischen Ansprüchen entspricht. Warmwasser wird über eine Solaranlage aufbereitet. Die Wohnräume sind alle mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt, die Verkehrsfläche und die Nasszellen wie WC und Badezimmer mit Fliesen. Das Kellergeschoss wurde mit einem speziellen Bodenanstrich versehen und ist sehr sauber und gepflegt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses, sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Immobilie wurde hochwertig erbaut und ist in einem ausgesprochen gutem Zustand. Erfahren Sie mehr über dieses attraktive Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Zahlen - Daten - Fakten * Grundstücksgröße 362 m² - inkl. Garagengrundstück * Doppelhaushälfte - Baujahr 1993 * Bauweise - massiv * Keller - voll unterkellert * 1 Garage, 1 Außenstellplatz * Wärmegewinnung - Hybridheizung mit Wärmepumpe aus 2022 * Solaranlage für Warmwasseraufbereitung * Bodenbeläge - Parkett, Fliesen, PVC * Treppen im Haus - massiv Buchenholz * Holzfenster 2-fach mit Rollläden EG - ca. 63 m² * Windfang * Flur * Gäste-WC * Küche mit Einbauküche * Wohn- Esszimmer mit Zugang Wintergarten * Wintergarten beheizt mit ca. 18 m² (50% Wertung zur Wohnfläche) 1. OG - ca. 49 m² * Flur * Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet * 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkon nach Süden und Westen * Zugang zum 2.OG 2. OG - ca. 19 m² * Dachzimmer * Abstellraum * Zugang Dachboden UG - ca. 50 m² * Technik - Heizraum * Waschküche * 2 Kellerräume
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einem schönen und gewachsenen Wohngebiet in ruhiger und guter Lage von Altshausen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, die Sie ausreichend versorgen. Altshausen ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Ravensburg zwischen Donautal und Bodensee. Überregional bekannt ist der Ort mit seinen rund ca. 4.100 Einwohnern, durch das Schloss Altshausen. Mit Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Vereinen sowie einem Seniorenwohnheim verfügt die Gemeinde über sämtliche Einrichtungen und bietet für jedes Alter das passende Umfeld. Verschiedene Sehenswürdigkeiten in und um Altshausen, der idyllisch gelegene Badeweiher sowie zahlreiche Freizeitangebote bieten das ganze Jahr für Jung und Alt ausreichend Abwechslung und Spaß. Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe decken den Bedarf des täglichen Lebens ausreichend ab. Die Bundesstraße 32 verbindet Altshausen mit dem überregionalen Straßennetz. Die Gemeinde ist mit Bus- und Bahnlinien u.a. mit Aulendorf und Ravensburg verbunden und gehört dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo) an.
Sonstiges
Volksbank Altshausen eG Kurzinformation: Alle in diesem Angebot enthaltenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Die Volksbank Altshausen eG übernimmt hierfür keine Haftung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne vollständige Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werde können und, dass wir aus rechtlichen Gründen Ihre Anfrage nur bearbeiten dürfen, wenn Sie der Speicherung Ihrer Daten zugestimmt haben. Vielen Dank!
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