Die eigenen vier Wände in ruhiger, familienfreundlicher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen Ihr eigenes ZUHAUSE, haben wenig Zeit und nicht wirklich Interesse an übermäßiger Gartenarbeit, lieben es aber trotzdem, im Freien auf der eigenen Terrasse zu verweilen?
Ihnen genügt etwas Grün für Kräuter und Blumen? Eine Kinderschaukel und ein Sandkasten sollten aber in jedem Falle integriert werden können?
Na dann... herzlich willkommen.
In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend vom wunderschönen Bad Griesbach, Felder und Wiesen direkt hinter der Haustüre, verkaufen wir eine äußerst interessante und gepflegte Doppelhaushälfte, welche genügend Platz und Freiraum bietet.
Falls Sie der Hektik der Stadt überdrüssig sind und mit der Familie in einer traumhaften Gegend leben möchten, könnte dieses Refugium Ihr künftiger Lebensmittelpunkt werden.
Hier die Gegebenheiten: Im Eingangsbereich befindet sich das erste Zimmer und ein Duschbad, hervorragend geeignet als Büro oder für Ihr Business.
Im eigentlichen Wohnbereich darüber gibt es den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die eingebaute Küche mit Speisekammer befindet sich direkt daneben, das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden.
Unter dem Dach stehen drei Schlafräume zur Verfügung.
Ein gelungenes Platz-/ und Raumwunder, welches erst auf den zweiten Blick sichtbar wird.
WOHLFÜHLEN garantiert, gerne zeigen wir Ihnen die Gegebenheiten bei einem Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Gas-Heizung wurde 2023 erneuert
* Garage und Stellplatz im Freien
* teilweise unterkellert
* Küche im Kaufpreis enthalten
* Kaminofen im Wohnbereich möglich
* Ortsrandlage
Lage
Bad Griesbach im Rottal ist eine Stadt im Landkreis Passau. Dieser Luft-Kurort befindet sich im Niederbayerischen Bäderdreieck. Hier lässt es sich ausgezeichnet leben, Grund- Mittel- und Realschule sind vor Ort, niedergelassene Ärzte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Golfresort, Wanderwege und vor allen Dingen...eine traumhafte Gegend mit vielen weiteren wunderschönen Städten und Sehenswürdigkeiten drumherum.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 157,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis im Jahre 1996 erstellt wurde, die Heizung wurde 2023 erneuert!
Das Objekt wird aktuell geräumt und steht den neuen Eigentümern in Kürze zur Verfügung.
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Würzburg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 628383 - vielen Dank!