Charmantes Zweifamilienhaus mit Alpenpanorama
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger und idyllischer Lage in Sindelsdorf erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 qm dieses charmante Zweifamilienhaus im charakteristischen Stil der bayerischen Architektur. Der Einsatz von Holzvertäfelungen schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Haus mit zwei großzügigen Wohneinheiten und einem wohnwertig ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche) eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination von Wohnen und Arbeiten, zur Teilvermietung oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 94 m² Wohnfläche):
Windfang, großzügiger Flur, Küche, praktischer Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, großer offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer mit Zugang zu einem schönen Freisitz, Tageslichtbad und separates Gäste-WC. Ein Highlight ist im gepflegten Garten das kleine Gartenhaus im Stil einer Almhütte.
Obergeschoss (ca. 107 m² Wohnfläche):
Großzügiger Flur, Küche, praktischer Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Specksteinofen, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, großer Balkon, Tageslichtbad und separates Gäste-WC.
Zusätzlich wohnwertig ausgebautes Dachgeschoss (ca. 40 m² Nutzfläche):
Flur, Küche, zwei Zimmer, Duschbad, Balkon
Kellergeschoss (voll unterkellert):
Flur, drei Kellerräume, Waschküche, Vorratsraum, Heizung und Tankraum
Zusätzliche Gebäude & Ausstattung:
- Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt
- zwei Stellplätze
- Holzschuppen mit drei separaten Abstellräumen
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Sindelsdorf ist eine idyllische Gemeinde mit eindrucksvollen Panorama der Voralpen mit Benediktenwand, Herzogstand und Karwendelgebirge, zwischen Starnberger See und Kochelsee im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau gelegen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder ein Besuch am nahegelegenen Kochelsee oder Staffelsee machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der Umgebung, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt sind. Verkehrstechnisch gut angebunden erreichen Sie in wenigen Minuten die nahegelegene Autobahn A95 München nach München (ca. 45 Minuten) sowie in Richtung Garmisch-Partenkirchen. Gute Anbindung an die Bundesstraßen B2 und B472. Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.sindelsdorf.de/
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19932 x Garage, 2 x Stellplatz außenDie Wohnung im Obergeschoss ist zur Zeit vermietet und kann aber nach Absprache selbst bezogen werden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 352016 - vielen Dank!
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Landsberg