Charmantes Wohnhaus mit viel Grün drumherum
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Teil 1: Mit ca. 187 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer plus Hobbyraum, einer Vollunterkellerung sowie einer Grundstücksfläche von knapp 1172 m², bietet dieses Objekt den nötigen Platz und das Potenzial zur Umsetzung jeglicher Vorhaben und Ideen. Schon beim passieren der Einfahrt auf den großzügig angelegten Hof, welcher über ausreichend Parkplätze für Grillfeste oder sonstige Veranstaltungen bietet, bekommt man schnell ein Gefühl über die Weitläufigkeit dieses Objekts. Sie durchqueren die Haustüre und befinden sich im großzügigen Eingangsbereich samt Gästetoilette. Über den Flur erreichen Sie dann das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer und den Essbereich. Durch den Naturholzboden, der sich durch das gesamte Erdgeschoss zieht, entfaltet sich hier eine sehr angenehme und naturelle Raumatmosphäre. Es gilt zu erwähnen das sich dieser Boden vor allem für allergieanfällige Personen perfekt eignet, da er unbehandelt ist. Zusätzlich befindet sich hier ein moderner Schwedenofen, mit dem sich neben der Möglichkeit zu Warmwasseraufbereitung auch das Haus heizen lässt. Vor allem im Winter macht dieser durch seine angenehme Wärmeabstrahlung eine gute Figur und schafft Wohlfühlatmosphäre. In unmittelbarer Nähe vom Essbereich befindet sich die geschmackvoll gestaltete Küche samt Speisekammer. Die ebenfalls unbehandelten Holzbalken stützen die zweite Etage ab und schaffen durch ihre Positionierung eine gewollt unterschwellige Trennung des Wohn- und Essbereichs, welches den Raumcharakter perfekt unterstreicht. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage das Hauptbadezimmer, welches neben Keramikwaschtisch mit Einbauschränken, einer Badewanne sowie Toilette auch über eine hochwertige Wellnessdusche verfügt. Gegenüberliegend befindet sich ein Zimmer, welches sich vielseitig als beispielsweise Hobbyzimmer, Büro oder natürlich auch Gäste - Kinderzimmer gestalten lässt. Ein großes Schlafzimmer mit einem weiteren angrenzenden Kinderzimmer liegen direkt daneben und schließen das Erdgeschoss - Angebot ab. Es gilt hinzuzufügen, dass so gut wie alle Räume mit neuen Fenstern ausgestattet wurden.
Ausstattung
Teil 2: Das Obergeschoss präsentiert sich mit einer individuellen und sinnvollen Raumaufteilung. Angekommen im Obergeschoss liegt Ihnen ein kleines Büro mit Dachfenster gegenüber. Weiter befindet sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer sowie ein Dachspitz. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, welches sich vor allem durch den Zugang des großzügigen Balkons auszeichnet. Dieser lädt zum Sonnenbaden und entspannen ein und ist durch seinen nagelneuen Anstrich auch noch sehr ansehnlich. Das Beste kommt wie gewohnt zum Schluss und speziell bei diesem Objekt haben wir gleich mehrere Highlights zu präsentieren. Sie gelangen vom Wohnzimmer oder über die Hofeinfahrt auf Ihre ganz persönliche Wohlfühloase und können sich auf knapp 1172 m² selbst verwirklichen. Bei dieser Dimension sollte Ihr einziges Problem der Ideenreichtum sein, hier lässt sich so einiges Umsetzen und dank der nur sehr begrenzten Einsehbarkeit, sind Sie stets für sich. Die große Terrasse samt Markise lädt zum gemeinsamen Grillen ein. Die Bäume stehen so günstig, sodass man sich Gedanken über eine Hängematte machen kann. Ein weiteres Highlight, dem es nicht vieler Worte bedarf, ist der große und in mehrere Räume aufgeteilte Keller, der Platz für allerlei Bedürfnisse schafft und außerdem Stehhoch ist. Ebenfalls befinden sich hier die in 2010 erneuerten Öltanks Abschließend befindet sich direkt neben dem Haus ein großer Schuppen, welcher sich perfekt als Garage und Geräteschuppen für handwerkliche Projekte eignet. Dieser kann für 16.000 € miterworben werden.
Lage
Wie erwähnt liegt das Objekt in der schönen Ortschaft Wald und diese hat einiges zu bieten. Mit 2.700 Einwohnern hat Wald eine verhältnismäßig überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Zu dieser zählt eine ortseigene Grundschule sowie Kindergarten. Zusätzlich bietet die Ortschaft ein gutes Angebot an Versorgern wie Lebensmittelläden, Bäckereien und Hofläden mit regionalen selbsthergestellten Produkten. Ein KFZ Teile Handel, Textilgeschäfte, Apotheke und vieles mehr sind ebenfalls vorhanden und meist fußläufig problemlos erreichbar. Die größeren Städte Pfullendorf und Meßkirch sind mit jeweils 8 km Entfernung in nur wenige Autominuten erreicht. Durch den Zusammenschluss mit den Gemeinden Pfullendorf, Illmensee, Ostrach und Wilhelmsdorf ist „Wald“ das letzte Bindeglied in der 1999 gegründeten Vereinigung „Ferienregion Nördlicher Bodensee“ und bietet eine Vielzahl an Aktivitäten, Kulinarik, Kultur und auch sportlichem Angebot. Von Wakeboard oder Fahrradfahren, Wandern, Baden, Angeln, Tennis, Campen, über Konzertbesuche sowie kulturelle Veranstaltungen und Museumsbesuche bis hin zu Natur und Tier… die Region hat einiges zu bieten und rundet das Angebot mit seiner Vielzahl an guter Gastronomie ab.
Sonstiges
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Frau Ines Tabler
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