Charmantes Einfamilienhaus in Dettingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Heimwerker aufgepasst!
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1960 mit Liebe zum Detail umgebaut wurde. Die Immobilie bietet eine solide Bauweise und eine großzügige Aufteilung, die genügend Raum für eine Familie bietet. Es handelt sich um ein gut gepflegtes Haus, das jedoch aufgrund seines Alters gewisse Renovierungen und Modernisierungen benötigt.
Das Haus umfasst ein tolles Raumangebot, verteilt auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein WC. Die Kunststofffenster wurden in den Jahren 2003 und 2005 erneuert. Auch die Eingangstür wurde 2003 durch eine hochwertige Hartholztür ersetzt, die sowohl optisch als auch sicherheitstechnisch einen Mehrwert bietet. Das Gebäude ist mit Nachtspeicheröfen aus den 90ern ausgestattet, welche einer Aktualisierung bedürfen, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Das Erdgeschoss weist in einigen Bereichen Feuchtigkeitsspuren auf, was durch gezielte Sanierungsmaßnahmen behoben werden kann. Der großzügige Vorgarten bietet ausreichend Platz für die Anpflanzung von Gemüse oder einen schönen bäuerlichen Kräuter- und Blumengarten, der ideale Ort für Gartenliebhaber. Ein Carport auf dem Grundstück schützt das Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und ist mit den rankenden Weinreben ein echter Hingucker.
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen bietet. Somit sind sowohl der Ortskern als auch andere Zielorte schnell erreichbar.
Insgesamt bietet dieses Haus aus dem Jahr 1960 großes Potenzial, um durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen zu einem wahren Wohlfühlort zu werden. Die solide Grundstruktur sowie die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Nachtspeicherheizung
Lage
Das hier angebotene Immobilienobjekt ist ein Enfamilienhaus, das sich in der aufstrebenden Gemeinde Dettingen an der Iller befindet. Das Dorf ist Teil des östlichen Landkreises Biberach in Oberschwaben und hat derzeit rund 2800 Einwohner.
Durch den Aufbau einer guten öffentlichen Infrastruktur (Wasserversorgung, Straßen, Wege, Abwasserentsorgung, Kindergarten, Schule, Freizeitangebote) ist die Wohn- und Lebensqualität in dieser schönen Illertalgemeinde stetig gewachsen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist etwa 700 Meter südöstlich vom Zentrum entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 500 m schnell erreichbar und die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die nahegelegenen Städte Memmingen oder Ulm ist somit sehr gut.
Die Immobilie befindet sich in einem modernen Dorf mit vielen weiteren Vorzügen. Discounter, Bäckerei und Metzgerei sind nur wenige Gehminuten entfernt.Für Familien mit Kindern gibt es Krabbelgruppen, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden nicht weit entfernt.
Für die gesundheitliche Versorgung gibt es eine Arztpraxis und Apotheken sind in der näheren Umgebung.
Dettingen an der Iller bietet außerdem ein attraktives Vereinsleben für vielfältige Freizeitaktivitäten an, die Gastronomie bietet Möglichkeiten zur Einkehr und auch die Naherholung mit Badesee ist nicht weit entfernt.
Ein lebenswerter Ort der eine hervorragende Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort ist, was es zu einem großartigen Ort zum Leben macht.
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
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Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Frau Jacqueline Caluzinski