charmantes Einfamilienhaus im Villenstil in sehr ruhiger Höhenlage mit Seesicht

88718 Daisendorf

1.395.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88718 Daisendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
652 m2
Wohnfläche
230 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9329492
Anbieter-ID
2024-ÜB-1058
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
1.395.000,00 €
Provision für Käufer
3 % Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattungsniveau
standard
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.06.2033
Aus­stell­datum
21.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Von dem geräumigen Eingangsbereich aus gelangen Sie im Erdgeschoss in die großzügige Küche mit dem hellen und gemütlichen Essbereich im Erker und Zugang auf die Südterrasse. Dazu stehen Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Ebenso ein geschmackvoll gefliestes Gäste-WC.

Über das helle und geräumige Treppenhaus kommen Sie in das Dachgeschoss. Highlight ist hier das Turmzimmer mit Zugang auf dem Südbalkon, ein Schlafzimmer ebenso mit Zutritt auf den Südbalkon, sowie zwei große helle Schlafzimmer und ein kleines Gästezimmer, welches als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet werden könnte. Und zuletzt das große, raumhoch geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Vom Treppenhaus aus kommen Sie durch eine Schallschutztür in das große Büro. Hier ist ein mit Marmor verkleideter, gemauerter Heizkamm eingebaut. Das Büro könnte, bei Bedarf mit einem eigenen Eingang versehen werden.
Weiter finden Sie einen großen Hobbyraum, der derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist, vor. Von diesem gelangen Sie in das 2. Bad, in den Abstellraum und in den Heizraum. Daran angrenzend ist der Hauswirtschaftsraum mit der zentralen Staubsaugeranlage und dem Ende für den Wäscheabwurf.

In das Haus integriert ist eine beheizte Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. In diese gelangen Sie bequem und witterungsgeschützt vom Haus aus. Am Haus sind 3 Pkw-Stellplätze angelegt.

Das Gartengrundstück ist gut eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Zur Gartenbewässerung steht eine 8 m³ große Regenwasserzisterne aus Beton zur Verfügung.

Das charmante Wohnhaus kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- gehobene Ausstattung
- Doppelgarage
- Hobbyraum
- Südbalkon
- Südterrasse
- Einbauküche
- Teilseesicht
- Tageslichtbad + Gäste WC
- Zisterne
- Staubsaugeranlage im ganzen Haus

Das neuwertige und großzügige Wohnhaus ist sehr ansprechend und hochwertig ausgestattet.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit hellgrauem fast weißem Marmor belegt, in den Schlafzimmer mit Teppichboden und das Turmzimmer mit Parkettboden. Das Büro im Untergeschoss ist ebenfalls mit Marmorboden belegt, der Hobbyraum und die Funktionsräume sind gefliest.
Die Räume werden überwiegend mit Fußbodenheizung beheizt, teils kombiniert mit Flächen- bzw. Handtuchheizkörpern, dazu der gemauerte, marmorverkleideten Heizkamin im Büro.
Die Rundbogenfenster im Erd- und Obergeschoss haben wärmegedämmte, pulverbeschichtete Alumniniumrollläden, die Fensterbänke sind außen mit Naturstein und innen mit weißem Marmor belegt.
Eine Vielzahl von Steckdosen sind in jedem Raum vorhanden.
Die Bäder und das Gäste-WC im Haus sind geschmackvoll gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Der zentrale Wäscheabwurf und die zentrale Staubsaugeranlage enden im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss.

Lage

Das attraktive Einfamilienhaus steht in einer ruhigen und sonnigen Höhenlage von Daisendorf mit See- und Bergsicht. Es befindet sich am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse, die Wohngegend ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäuser.
Der Wohnort verfügt über eine gute Infrastruktur. Meersburg und der Bodensee sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso das Bodenseehinterland mit vielen Wander- und Radwegen. Durch die Fährverbindung nach Konstanz ist auch das Südufer des Bodensees und die Schweiz gut erreichbar.

Sonstiges

Das attraktive Einfamilienhaus steht in einer ruhigen und sonnigen Höhenlage von Daisendorf mit See- und Bergsicht. Es befindet sich am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse, die Wohngegend ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäuser.
Es sehr ansprechend und hochwertig ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoss sind mit hellgrauem fast weißem Marmor belegt, die Bäder sind geschmackvoll gefliest.
Außer den großzügigen und hellen Räumen stehen Ihnen eine Südterrasse und ein Südbalkon mit Seesicht zur Verfügung. Im Gartengeschoss befinden sich ein großes Büro und ein Fitnessraum. In das Haus integriert ist eine beheizbare Doppelgarage.

Das charmante Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

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Herrn Marc Kuczkowski

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