!!!!! Charmantes 2-3 Familienhaus in schöner Lage von Ditzingen !!!!!

71254 Ditzingen

695.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71254 Ditzingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
395 m2
Wohnfläche
225 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
10031892
Anbieter-ID
196614
Stand vom
28.02.2025
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
266.87 kWhm2a
Aus­stell­datum
06.02.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
H
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In schöner, ruhiger Lage von Ditzingen befindet sich dieses 2-3 Familienhaus. In den 60 Jahren erbaut, erwartet Sie hier im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und schöner großer Essdiele sowie Bad und separatem WC. Im Dachgeschoss wurde nachträglich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad eingebaut. Der Garten ist gepflegt und bietet entspannte Stunden in der warmen Jahreszeit. Ein hübscher Vorgarten und eine Einzelgarage bilden die Visitenkarte des Hauses. Teilweise wurden schon die Fenster ausgetauscht und 2013 eine neue Heizung installiert, jedoch stehen in naher Zukunft Modernisierungen an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

* Ruhiges gewachsenes Wohngebiet. * Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. * Gute Anbindung an den ÖPNV und Autobahn A81.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 266,87 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959Die Immobilie ist komplett bewohnt: * In der Erdgeschoss-Wohnung ist ein Wohnrecht für die Bewohner bis März 2027 eingetragen (anschließend unbefristeter Mietvertrag). * In der Obergeschoss-Wohnung ein unbefristetes Mietverhältnis, ME 750,-- plus Nebenkosten im Monat * In der Dachgeschoss-Wohnung ein unbefristetes Mietverhältnis, ME 350,-- plus Nebenkosten im Monat

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ludwigsburg

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