Charmante Stadtvilla mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten am Seewald

88046 Friedrichshafen

995.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
279,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88046 Friedrichshafen
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
279,73 m2
Grundstück
960 m2
Wohnfläche
279,73 m2
Vermietbare Fläche
279,73 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8886607
Anbieter-ID
2023-FN-0833
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Höhe der vereinbarten Provision können Sie dem Objektangebot entnehmen.
Badezimmer
3
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
362,61 kWhm2a
Gültig bis
05.03.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1934
Baujahr laut Energieausweis
1934
Letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Fenster/Tageslichtbad
- ruhige Lage
- Garten
- Stadt- und Seenähe
- Garage + Kfz-Stellplatz im Freien

Lage

Direkt am nördlichen Bodenseeufer gelegen, erreicht man Friedrichshafen per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe und versprechen ein hohes Maß an landschaftlicher Vielfalt und auch eine hohe Wohnqualität.
Dieses schöne Anwesen befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage direkt am Rande des Seewalds im Stadtteil St. Georgen. Dieser Teilort ist mit dem ÖPNV gut ans Zentrum von Friedrichshafen angebunden. Sie erreichen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie das Bodenseeufer innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit dennoch sehr guter Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Dieses Schmuckstück mit herrlichem Garten aus dem Ursprungsbaujahr 1934 besticht mit schlagenden Argumenten: das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand, bietet ca. 280 qm Wohnfläche und ein 960 qm großes Grundstück. Der Garten ist ein Traum aus altem Baumbestand wie Zeder und herrlichen Sträuchern.
Das Haus hat 3 separate Eingänge, kann aber auch über die Innentreppe als eine, oder zwei Einheiten genutzt werden. Viele Konstellationen und Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.
2001 wurde das Dachgeschoss in Holzständerbauweise ausgebaut und das Dach komplett erneuert. Die Heizung erfolgt zentral durch eine Niedrigenergie- Gastherme von Buderus, installiert in 2014.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

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Sparkasse Bodensee

Frau Carolin Schuldes

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carolin Schuldes

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