Charmante Doppelhaushälfte in Eutingen/Pforzheim - Ideal für drei Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 qm und bietet genügend Platz für drei Familien. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten sowohl vor als auch hinter dem Haus, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien bietet. Eine separate Garage ist ebenfalls vorhanden.
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 56 qm - Derzeit vermietet mit lebenslangem Wohnrecht und sorgt für eine zuverlässige Mieteinnahme.
1. Obergeschoss: ca. 56 qm - Geräumig und ideal für eine Familie.
2. Obergeschoss: ca. 45 qm - Perfekt als eigenständige Wohneinheit oder zur Nutzung als Gäste- oder Arbeitsbereich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Balkonsanierung: Der Balkon wird im Jahr 2024 saniert.
Renovierungen: Wasserleitungen, Dach und Stromleitungen wurden zwischenzeitlich erneuert, allerdings liegen dafür keine Belege vor.
Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster sorgen für eine gute Wärmeisolierung und ein angenehmes Wohnklima.
Lage
Dieses charmante Dreifamilienhaus befindet sich in Eutingen, einem beliebten Stadtteil von Pforzheim. Eutingen bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu erreichen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 301,96 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956Kellerabteile: Jeder Wohneinheit steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Waschküche: Eine gemeinsame Waschküche im Kellerbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.
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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pforzheim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 550042 - vielen Dank!