Charmante 1 Zimmer-Wohnung in Inzell
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ausgesprochen schönen und gepflegten Immobilie handelt es sich um eine ruhig gelegene 1 Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich am Ortsrand von Inzell, ca. 25 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Sie ist gut geschnitten und verfügt über ein großes Wohn-/Schlafzimmer, eine Kochnische im Eingangsbereich sowie ein Badezimmer. Das nordwestlich gelegene Wohn/Schlafzimmer hat einen Ausgang in einen kleinen Grünbereich.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Kellerabteil und einen eigenen Abstellraum, der sich direkt gegenüber der Wohnung befindet. Ein Stellplatz im Freien kann gegen eine geringe Gebühr weiter genutzt werden. Zur gemeinsamen Benutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Sauna zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 6.000,-- zzgl. Nebenkosten jährlich.
Einnahmen aus der Vermietung der Hausmeisterwohnung sowie aus der Saunanutzung runden dieses einmalige Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Aufzug
* Keller
* Sauna im Haus
* Wasch-/Trockenraum
* Ausgang in Grünbereich
Lage
Inzell liegt ca. 15 Minuten von der Auffahrt zur A8 München-Salzburg entfernt an der deutschen Alpenstraße. Diese führt entlang des Chiemsees nach Berchtesgaden/Königssee (ca. 40 km). Zum Nachbarort Ruhpolding sind es ca. 15 Minuten, nach Salzburg ca. 40 Minuten Fahrtzeit. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in einem weiten, sonnigen Tal, umgeben von Bergen bis ca. 1.800 m Höhe. Ein Naturbadesee mit angegliedertem Hallenschwimmbad, ein Kurpark mit regelmäßigen Veranstaltungen und nicht zuletzt zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten bieten Unterhaltung und Entspannung für jedes Alter. Spaziergänger und Sportler kommen voll auf ihre Kosten. Neben dem gepflegten Wandernetz in der Tal,- Wald- und Höhenregion mit allen Schwierigkeitsgraden gibt es im Winter Möglichkeiten für Langlauf und alpinen Skilauf in unmittelbarer Nähe (u.a. Winklmoosalm bei Reit im Winkl). Die Langlaufloipe führt in Sichtweite an der Wohnanlage vorbei.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
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