Charmant und Zentrumsnah: Einladendes Dreifamilienhaus mit vielseitigem Potential

78315 Radolfzell

649.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
224 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78315 Radolfzell
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
224 m2
Grundstück
341 m2
Wohnfläche
224 m2
Vermietbare Fläche
224 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Online-ID
9403882
Anbieter-ID
2023-KN-0980
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Höhe der vereinbarten Provision können Sie dem Objektangebot entnehmen.
Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
298,80 kWhm2a
Gültig bis
05.03.2034
Aus­stell­datum
05.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1906
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Heizung aus Baujahr 2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kleine Wohneinheit
- Garten
- Balkone
- Tageslichtbäder
- Stadt- und Seenähe

Sonstiges

Das 3-Familienhaus erstreckt sich auf einem Grundstück von insgesamt 341 m². Die Immobilie ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, die derzeit alle vermietet sind.

Das Gebäude wurde in einer massiven Bauweise errichtet und verfügt über ein traditionelles Walmdach.
Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch schätzt man es auf einen Zeitraum zwischen 1906 und 1928 ein, was dem Haus einen historischen Charme verleiht.

Jede Wohneinheit bietet individuellen Wohnraum mit ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger oder auch für Familien, die in einer zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur leben möchten.

Die Gesamtkaltmiete beläuft sich auf ca. 21.300,00€ pro Jahr, was dieses Objekt auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

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Frau Katrin Niederberger

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