Bezauberndes Fachwerkhaus mit viel Platz und ruhigem Garten !
Kaufpreis
Zimmer
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Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses besondere Haus besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch seinen einladenden Charakter und den besonderen Details. Ein gemütlicher Wohnbereich, großzügige Räume und ein ruhig gelegenen Garten mit Pergola sowie großem Gartenhaus, welches als Werkstatt, Hobbyraum oder Holzlager genutzt werden kann, spricht für sich. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 759 Quadratmetern können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Dieses schöne Objekt bietet alles, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen.
Die ca. 203 m² Wohnfläche versprechen ausreichend Platz für die ganze Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Des weiteren eröffnet das Kellergeschoss ausreichend Platz als Nutzfläche und die Scheune bietet sich perfekt für Ihre Fahrzeuge an. Sie werden begeistert sein !
Das im Jahr 1985 sorgfältig sanierte Objekt wurde stets weiter modernisiert und es wurde immer darauf geachtet den einzigartigen Charme zu bewahren. Die letzte größere Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2010 mit der Installation einer effizienten, umweltfreundlichen Holz-Pelletheizung, die eine warme und gemütliche Atmosphäre gewährleistet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Der Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:
Untergeschoss: Scheune/Garage, Abstellraum, Zugang Gewölbekeller, Hobbyraum, Technik, Waschraum, Vorraum/Treppenhaus
Erdgeschoss: Diele, Gästetoilette, Küche, Essbereich, Wohnbereich, Diele, Badezimmer, Zimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Diele, Abstellraum, Küche, zwei Große Zimmer, Badezimmer, Zimmer/Büro
Dachboden: Stauraum
Lage
Gechingen ist ein idealer Standort für alle, die ein Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten möchten. Verkehrstechnisch ist die Immobilie hervorragend angeschlossen. Über die L343 und die B295 erreichen Sie in kürzester Zeit die Städte Calw, Weil der Stadt und Leonberg sowie Böblingen und Sindelfingen und haben somit direkten Anschluss an die A8 und die A81. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und nach Calw.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 124,09 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 18451 x Garage, 3 x Stellplatz außenHighlights:
* effiziente Holz-Pelletheizung von 2010
* Wärmegedämmt und isoliertes Dach
* doppeltes Fachwerk, von Innen sichtbar
* hochwertige Echtholzböden
* Badezimmer mit Fußbodenheizung
* offener Kamin im Wohnzimmer
* Teilungserklärung für zwei Wohnungen
* modernes Badezimmer mit Granit-Waschtisch und
Whirlpool-Badewanne im Bad/Erdgeschoss
* Wasserentkalkungsanlage
* Pergola
* großes Gartenhaus. Nutzbar als Lagerraum oder Werkstatt
* eingetragene Zufahrt in Garten
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 463291 - vielen Dank!
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Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt