Begehrt und wertbeständig, Grundbuch statt Sparbuch!
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Objektbeschreibung
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin. _____________________________________________________ Zum Verkauf steht eine interessante Liegenschaft, die sich ideal als wertbeständige und risikoarme Kapitalanlage eignet. Das Grundstück besteht aus 2 aneinandergrenzende Flurstücke und bietet eine attraktive Mischung aus ertragreichem Grünland, nachhaltig nutzbarer Forstwirtschaftsfläche, sehr praktischer Weganbindung und einem charmanten Fließgewässer. Die Flächen sind bis 2031 an einen Landwirt verpachtet. Flächenaufteilung: Grünland: ca. 44.046 m² Sonnige Südhanglage mit weichem Gefälle, ideal für Viehhaltung oder den Anbau von Futtergräsern. Forstwirtschaftsfläche: ca. 8.979 m² Nachhaltig bewirtschaftbar für die Holzproduktion oder naturnahe Waldpflege. Weg: ca. 326 m² Praktische Erschließung innerhalb des Grundstücks. Fließgewässer : „Kürnach“, III. Ordnung): ca. 938 m², bildet die südliche Grenze Besondere Merkmale Pachtvertrag bis 2031: Verpachtung an einen zuverlässigen Landwirt. Lage: Das Grünland profitiert von einer sonnigen Südhanglage, die optimale Bedingungen für die Landwirtschaft bietet. Risikoarme Kapitalanlage: Sachwerte wie Grünland und Forstflächen bieten Inflationsschutz und langfristige Wertbeständigkeit. Die Fläche eignet sich ideal für Investoren, die eine risikoarme und nachhaltige Kapitalanlage suchen. Dank der langfristigen Verpachtung ist das Grundstück in geordneter Pflege und Bewirtschaftung und der ökologische und wirtschaftliche Nutzen, ist langfristig gewährleistet. Kaufpreis und Kontakt Kontaktieren Sie uns für detaillierte Unterlagen und eine Besichtigung vor Ort! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Gemarkung Frauenzell, im Bundesland Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine naturnahe Umgebung aus. Die sonnige Südausrichtung des Grünlands verspricht eine hohe Ertragskraft und optimale Bedingungen für die landwirtschaftliche Nutzung. Das angrenzende Fließgewässer sowie die Waldflächen werten das Areal ökologisch auf und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an regionale Märkte und landwirtschaftliche Infrastrukturen, wodurch eine vielseitige Nutzung gewährleistet wird.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Grundstück gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).
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Oesterle Immobilien GmbH
Firma Oesterle Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt KB0043_LE - vielen Dank!