Baugrundstück im Oberallgäu in der Gemeinde Lauben mit ca. 2.954 m²

87493 Lauben

700.000,00 €
Kaufpreis
2.954 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87493 Lauben
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
2.954 m2
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
9323579
Anbieter-ID
4464
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
700.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %

Es handelt sich um ein Baugrundstück in der Gemeinde Lauben, das etwa 5 km von Kempten entfernt liegt. Das Grundstück hat eine Größe von 2.954 m² und befindet sich in einem Mischgebiet, das hauptsächlich für Wohnbebauung geeignet ist. Es hat eine nahezu rechteckige Form und es existiert kein spezifischer Bebauungsplan für das Grundstück. Zu beachten ist, dass das Grundstück zuvor als Lagerplatz für Bauschutt und Baustoffe genutzt wurde, was bedeutet, dass Entsorgungskosten in Höhe von etwa 20.000,00 € anfallen könnten. Darüber hinaus gibt es keine laufenden Miet- oder Pachtverhältnisse auf dem Grundstück. Das Grundstück, eingebettet in einen lebendigen Ortsteil, wird von einer harmonischen Umgebung aus Wohngebäuden, einer Schule und einer Gaststätte dreiseitig umschlossen. Die grüne Kulisse und die angrenzenden Gebäude verleihen diesem Areal eine einladende Atmosphäre. Es wurde für das Baugrundstück eine formlose Bauvoranfrage für den Bau von 9 Wohneinheiten, in Form von 15 Tiny Häusern, gestellt. Der Gemeinderat stand im Mai 2023 dem Bauantrag positiv gegenüber. Es birgt das Potenzial für ein lebendiges und vielfältiges Wohnumfeld. Eine Übernahme des Areals ist sofort möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lage

Die Gemeinde Lauben, eingebettet im malerischen Landkreis Oberallgäu, beheimatet etwa 3.350 Einwohner. Hier treffen Idylle und Infrastruktur aufeinander. Mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule, einem Hallenbad und Einrichtungen für den täglichen Bedarf bietet die Gemeinde Lauben eine lebendige Umgebung für Familien und Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Autobahnanschluss A 7 in nur 4,5 km Entfernung gewährleistet, was eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht. Zudem besteht eine Busverbindung nach Kempten, mit einer Entfernung von etwa 5 km. Diese Verbindungen erleichtern den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und bieten eine gute Anbindung an die umliegende Region.

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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Herr Ralph Schneider

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