Baugrundstück für Neubau
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück ist in einer gewachsenen Siedlung in Pfaffenhofen a.d.Ilm.
Es ist noch ein Altbestand zum Abriss drauf.
Die mögliche Bebauung ist für ein Einfamilienhaus oder einem Zweifamilienhaus oder bis 3 Wohneinheiten. Eine hälftige Teilung des Grundstücks ist ebenso möglich und kann jeweils mit geschickter Planung mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte bebaut werden.
Laut Bebauungsplan Nr. 168 ist folgendes Erlaubt: Bauweise o
Dächer SD, WD, MD, FD bis 7° ; E+D oder II ; Gebäudehöhe bis 10,5m.
Den Bebauungsplan können wir Ihnen bei Bedarf gerne zusenden.
Weiteres und Details beim persönlichen Gespräch bei der Besichtigung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Pfaffenhofen an der Ilm ist die beliebteste Kleinstadt der Welt. Es gibt eine Bäckerkette in der Nähe für das tägliche Leben. Supermärkte in Kürze erreichbar. Verkehrsanbindungen: Bahnhof Pfafenhofen, Stecke München - Ingolstadt bzw. Nürnberg; Autobahn A9; B13. Ärzte, Ilmtalklinik, Seniorenheime und soziale Einrichtungen gibt es ebenfalls in Pfaffenhofen. Kitas, Kindergärten, Schulen, Freibad, Hallenbad, Eisstadion, Bürgerpark in der Stadt und noch sehr vieles mehr.
Sonstiges
Damit Sie gleich nach der Besichtigung des Baugrundstücks mit Ihrem Baufinanzierer über Daten und Fakten sprechen können, habe wir für Sie schon mal eine Gesamtkalkulation erstellt. Darin enthalten sind: des Grundstück, Grundstück Nebenkosten, hypothetische Baukosten wie: Keller WasserDICHT "Weiße Wanne", Einfamilienhaus, Baunebenkosten, Garage und Außenanlagen. Bei Ihrer Hausplanung und Verwirklichung für Ihr neues Zuhause stehe ich Ihnen mit meiner über 35 Jahren Bauerfahrung, mit der GARANT Neubauabteilung und dem gesamten Team an Netzwerkfirmen rund uns Haus bauen und gerne bis zu Ihrem Einzug an Ihrer Seite. Ich freue mich auf Sie und Ihrem neuen Zuhause. Herzlichst, Ihr Andreas Maier.
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
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