Attraktives Produktionsgebäude mit verglastem Anbau, Büro- und Sozialräumen in Betzenweiler!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses äußerst attraktive Produktionsgebäude im Gewerbegebiet von Betzenweiler im Landkreis Biberach.
Ehemalig als Landmetzgerei 2009/2010 erbaut, wurde die Immobilie in den Jahren 2017/2018 umfangreich zu einer Produktionsstätte für Geflügelprodukte umgebaut und verfügt über rund 1.381 qm Gesamtnutzfläche.
Rund 673 qm Nutzfläche entfallen hierbei auf das Erdgeschoss als Produktionsfläche, inklusive eines repräsentativen, verglasten Anbaus als Verkaufsfläche oder Showroom. Weitere ca. 608 qm Nutzfläche umfasst das Obergeschoss mit Bürotrakt und Großraumbüro, sowie Sozial- und Technikräumen. Ein weiterer rund 100 qm großer Teil des Gebäudes ist unterkellert.
Die wichtigsten Details auf einen Blick:
* Grundstücksgröße / ca. 3.009 qm
* Bauart/Massive Stahlbetonkonstruktion mit gedämmten Fertigelementwänden
* Bebauung/zweigeschossiges, teilunterkellertes Gebäude mit 2 nach innen geneigten Pultdächern und
1-geschossigem verglasten Anbau mit gebogener Glasfront. Über Technikraum, Treppenhaus-Anbau
und verglastem Anbau befinden sich Flachdächer
* Heiztechnik/Heizung über Lüftungskanäle und Fußbodenheizung, mit Warmwasserbereitung
* Versorgungsleitungen/Gas/Strom/Wasser/Telefon/ISDN/DSL vorhanden
* Besondere Bauteile/2 Anlieferrampen mit Hubböden und Vorsatzschleusen, Personen- bzw.
Lastenaufzug im Norden, Kelleraußentreppe zum Untergeschoss
* Fenster/Erd- und Obergeschoss, größtenteils isolierverglaste Alufenster, Verkaufsraum mit großer
abgerundeter Schaufensteranlage und Eingangstür, sowie behindertengerechter Rollstuhlrampe
* Parkplätze/17 markierte PKW-Stellplätze, Grundstück bietet Platz für LKW-Andienung, Anlieferung
erfolgt über 2 umschlossene Rampen mit Hubbühnen
Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Gewerbeobjekts! Weitere Details und Informationen stellen wir selbstverständlich gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 2 Treppenhäuser, 1 Aufzug, großer Produktionsraum, großer Verpackungsraum, Verkaufsraum mit verglastem und abgerundeten Anbau, weitere diverse Kommissionier-,
Verpackungs-, Lager- und Kühlräume.
Obergeschoss: Großer Meetingraum, 1 Großraumbüro, 2 weitere Büroräume, diverse Kopier- und Lagerräume, Server- und Technikräume, großer Pausenraum Personal, Sanitärbereich Umkleiden Damen/Herren mit Dusche, WC Damen/Herren/behindertengerecht
Untergeschoss: Kellerraum, 1 Durchgangsraum mit 2 Kammern, 1 Lagerraum
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Betzenweiler, einer Gemeinde im Landkreis Biberach. * Bundesstraße B 311 Ulm-Sigmaringen/Saulgau ca. 10 km westlich * Autobahn A7 und A8 ca. 50 km entfernt * IC-Bahnanschluss Stuttgart/Ulm/München in Ulm * Regionalbahnhof Ulm-Sigmaringen in Ertingen * Nächstgelegene Stadt ist Riedlingen
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Garant Immobilien AG
Büro Ulm / Neu-Ulm
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