Attraktive Ladenfläche in historischer Einkaufsstrasse von Ravensburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
1.200,00 €
40,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Ravensburgs repräsentativer Einkaufsstraße steht in einem geschützten Kulturdenkmal aus dem Baujahr 1904, eine attraktive Ladenfläche von ca. 103m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert, was zu einem hochwertigen Erscheinungsbild führte. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Türe, was Ihre Kunden sehr schätzen werden. Über drei Stufen schreitet man durch die charmante Holztüre in den ansprechenden Verkaufs-/Ladenraum. Der Ladeneingang, mit großer Schaufensterfläche lädt zur großzügigen Warenpräsentation ein und empfängt Ihre Kunden freundlich und offen. Der Zugang zur Ladenfläche befindet sich auf der sonnigen Südseite. Insgesamt stehen fünf abtrennbare Räume auf einer Ebene zur Verfügung. Mehrere Räume lassen sich zu einem großen Verkaufsraum zusammenfügen. Verschiedene Bürobereiche, Backoffices, Neben-/Lagerräume, Aufenthalts- und Personalräume, Besprechungsräume, Teeküche finden hier Platz. Auf der Nordseite befindet sich ein uneinsichtiger Innenhof. Dieser lässt sich über eine große Glastüre des hinteren Gebäudeflügels erschließen. Das Objekt wird von der Nord- und Südseite mit Tageslicht versorgt. Kaltmiete: 1.200,00 Euro NK 40,00 Euro (Gas, Wasser und Strom wird vom Mieter separat abgerechnet) 19 % MwSt: 235,60 Euro Gesamtmiete: 1.475,60 Euro
Ausstattung
* repräsentative Ladenfläche * neuer Sanitärraum * hohe Decken * großes Schaufenster * Mitbenutzung der Innenhofterrasse * öffentliche Parkmöglichkeit vor der Ladenfläche * zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz um die Ecke * Einrichtung könnte auf Wunsch teilweise übernommen werden
Lage
Im Herzen der Ravensburger Altstadt, am Fuße des Mehlsacks und des Obertors, befinden sich die geschichtsträchtigen, repräsentativen Kulturdenkmäler der historischen Altstadt. Die Marktstraße gilt als DIE Einkaufsstraße von Ravensburg und bietet ein hochwertiges Umfeld. Auf der Nordseite der beeindruckenden Gebäudefassade befinden sich weitere beliebte Einkaufstrassen von Ravensburg: Die Rossbachstraße, das Gänsbühlcenter mit Parkhaus, sowie die Marktstraße. Ob bunter Wochenmarkt am Samstag, Restaurants, Boutiquen, Cafés, Museen oder Geschäfte des täglichen Bedarfes, alles ist fußläufig erreichbar. Auch Bushaltestellen, E-Tankstelle, Station für Leihfahrräder, Kindergärten und Schulen sind im direkten Umfeld verfügbar.
Sonstiges
Der Vermieter optiert auf 19% Umsatzsteuer. Büro - Laden - Ausstellung - Kreativberufe, hier sind der Nutzung fast keine Grenzen gesetzt. Eine gastronomische Nutzung ist jedoch nicht möglich!
Anfrage senden
Prokschi Immobilien GmbH
Frau Manuela Dressel
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 3243 - vielen Dank!