ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT GRUNDSTÜCK

45899 Gelsenkirchen

699.000,00 €
Kaufpreis
42
Zimmer
654 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45899 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
42
Grundstück
2.400 m2
Wohnfläche
654 m2
Etage
3
Online-ID
10118707
Anbieter-ID
282293
Stand vom
30.01.2025
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
4.76 %
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Garten
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
175 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Energie­effizienzklasse
F
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1951
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese beeindruckende Immobilie in Gelsenkirchen bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in ein Zweifamilienhaus mit 14 vermieteten Wohneinheiten zu investieren. Mit einer Wohnfläche von 654 m² und einem großen Grundstück von 2.400 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Mieter jeden Alters. Die ruhige Lage in Rosenhügel und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein perfektes Investment für alle, die langfristig in Immobilien investieren möchten. Der Rendite Faktor liegt bei 15.29.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2.400 Quadratmeter Grundstück - ruhige Lage von Rosenhügel - 14 Wohneinheiten - Wohnungen zwischen 31m² und 63m² - 4 Wohnungen mit Balkon - 14 Wohnungen vermietet - Kapitalanleger - der Faktor beträgt 15,29 - Gebäude ist voll unterkellert - gute OPNV Verbindung - und, und, und ...


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Lage

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