Attraktive, energieeffiziente Kapitalanlage auf Erbbaugrundstück Nähe Waginger See!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem 4-Parteien Haus in idyllischer Ortsrandlage von Petting/Waginger See stehen zwei bis drei Wohneinheiten (1x5 und 2x2 Zimmer) "im Paket" zum Verkauf.
Das Wohngebäude wurde 2000 hochwertig und energieeffizient auf einem ca. 812 qm großen Erbbaugrundstück errichtet.
Die hier angebotene, ca. 39 qm große 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im Obergeschoss und ist ab 01.01.25 renditestark vermietet (netto 12,56 qm). Die Wohnung ist äußerst gepflegt und bestens instand gehalten. Sie kann zusammen mit der Erdgeschoss- oder der Dachgeschosswohnung, aber auch im "Triplepack" erworben werden. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich!
Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz vor dem Haus sind im Kaufpreis inkludiert. Zwei weitere Außenstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* 24er Ziegelaußenmauerwerk mit 8 cm Vollwärmeschutz
* Hochwertige Grundwasser-Wärmepumpe (Stiebel-Eltron)
* Fußbodenheizung
* Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
* Rollläden
Lage
Das 4-Familienhaus befindet sich in Petting, einer kleinen, idyllischen Gemeinde des Landkreises Traunstein im Rupertiwinkel am Südufer des Waginger Sees, dem wärmsten Badeseee Oberbayerns. Die Gemeinde Petting und ihre Umgebung bieten eine Vielzahl von bezaubernden Ausflugszielen, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte begeistern. Von kristallklaren Seen und sanften Hügeln bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten und kulinarischen Genüssen gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Die Städte Traunstein und Salzburg sind in ca. 20 Autominuten und München in ca. 1 Stunde erreichbar.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 14,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2000Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 783,84.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 49 Jahre.
* Monatliche Mieteinnahmen: 510,- Euro inkl. Stellplatz,
zzgl. Nebenkosten
* Verkauf ausschließlich im Doppel- oder Tripplepack
(WE im EG und/oder DG)!
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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 652532 - vielen Dank!