Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bodnegg

88285 Bodnegg

329.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
82,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88285 Bodnegg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
82,28 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9178977
Anbieter-ID
4449
Stand vom
15.12.2023
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Haus­geld
213,00 €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880,00 €

Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59.71 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2012
Letzte Modernisierung
2007
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige 4- Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 82,28 m². Das gepflegte 8-Familienhaus wurde in zwei Bauabschnitten (2008 und 2012) als KfW 60 Energiesparhaus errichtet. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Wohn-/Essbereich und offener Küche sind nach Süden ausgerichtet. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung des Balkons garantiert unzählige Sonnenstunden bis in den Abend. Das Schlafzimmer, wie auch das Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sind nach Norden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über zwei großflächige Dachgauben, die der Dachgeschoss-Wohnung genügend Deckenhöhe bieten. Fahrzeuge können in der zugehörigen Garage und deren Vorplatz abgestellt werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen der Eigentumswohnung betragen 11.880 € jährlich exkl. PKW-Außenstellplatz. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

* Luft-Wärme-Pumpe * Parkettböden im Wohnbereich und Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche * Balkon in Süd-West-Ausrichtung * Außenstellplatz (optional)

Lage

Im Herzen von Bodnegg, in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und doch dem Grün so nah. Landschaftlich herrlich eingebettet zwischen Bodensee und den Allgäuer Bergen lädt Bodnegg zum Verweilen ein. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten, wie bspw. Wandern, Radfahren und vieles mehr. Die ca. 3.150 Einwohner - Gemeinde liegt rund 12 Km südöstlich der großen Kreisstadt Ravensburg und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt (A96) entfernt. Zentrale, ruhige Wohnlage von Bodnegg

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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Frau Kerstin Embach

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Ihr Ansprechpartner

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