Attraktive 3 Zimmer Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Soll Ihr „Neues Zuhause“ etwas ganz Besonderes sein, die eigenen vier Wände in denen Sie sich so richtig wohl fühlen können, dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese Gelegenheit befindet sich in einer sehr gepflegten und idyllisch gelegenen Wohnanlage, etwas außerhalb der Stadt Aulendorf in der kleinen Gemeinde Steinenbach. Das Mehrfamilienhaus aus dem Entstehungsjahr 1991 hat 11 Wohneinheiten und steht auf einem 2.000 m² großen und sehr gepflegten Grundstück. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über knapp 80 m², die sich auf 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohnungsflur verteilen. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung neu renoviert, es wurden neue Bodenbeläge eingebaut und das Badezimmer wurde komplett neu gefliest und mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen und freundlichen Einbauküche ausgestattet, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den nicht einsehbaren Garten, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Eine vorhandene Markise spendet an heißen Sommertagen Schatten, diese ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Ein großzügiger und praktischer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung, eine weitere Abstellfläche bietet noch ein Kellerraum. Ihr Fahrzeug findet in der Tiefgarage Platz, von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes zu Ihrer Wohnung. Der TG Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Außenstellplatz kostengünstig anzumieten. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut, der die Kehrwoche, den Winterdienst und die Gartenpflege übernimmt - "das Rundum sorglos Paket". Eine Hausverwaltung regelt das Kaufmännische. Für die Hausgemeinschaft steht ein Trocken-, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt - dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Zahlen – Daten - Fakten - 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 79,91 m² - Lage – Erdgeschoss mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) - Wohnungsflur - Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang auf die Gartenterrasse - Küche mit moderner Einbauküche, im Kaufpreis inbegriffen - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit geräumiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum direkt in der Wohnung - Kellerraum - 1 Tiefgaragenstellplatz - Sondernutzungsrecht - 1 angemieteter Außenstellplatz - kann weiterhin angemietet werden - Gartengrundstück - Sondernutzungsrecht - nicht einsehbare Terrasse mit Markise Renovierungen: - 2016 Austausch Heizungsanlage Gas-Brennwertheizung - 2018 neue Bodenbeläge - Vinyl - 2018 komplette Renovierung Badezimmer
Lage
Die Wohnung befindet sich in Steinenbach, ein Ortsteil der Gemeinde Blönried, die wiederum seit 1972 zur Stadt Aulendorf gehört. Steinenbach liegt inmitten des Schwäbischen Oberlandes zwischen Donau und Bodensee, umgeben von Wiesen, Mooren und Wäldern, an der Oberschwäbischen Barockstraße und an der Schwäbischen Bäderstraße. Erfahren Sie mehr über die Stadt Aulendorf mit seinen Teilgemeinden unter www.aulendorf.de
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, der Energieverbrauch beträgt 129 kWh/(m²*a) Wir bitten Sie um Verständnis, dass detaillierte Informationen nur nach Bekanntgabe Ihrer derzeitigen Wohnadresse und Telefonnummer gegeben werden. Die genaue Adressangabe erhalten Sie bei Festlegung eines Besichtigungstermines. Sofern es durch die Tätigkeit der Volksbank Altshausen eG, Immobilienabteilung zu einem wirksamen Kaufvertrag mit den Eigentümern kommt, fällt eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt an, verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen. BAUFINANZIERUNGSRECHNER Rechnen Sie schnell und unkompliziert über diesen Link Ihre Baufinanzierung. https://tinyurl.com/immorechner-vbal
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VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Frau Sandra Distler
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt IMMO769 - vielen Dank!