Attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten und TG-Stellplatz in zentraler Lage

88299 Leutkirch

245.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
60,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
60,15 m2
Online-ID
9186180
Anbieter-ID
DR-23-11809
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
170,00 kWhm2a
Gültig bis
08.09.2021
Aus­stell­datum
08.09.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Leutkirch im Allgäu, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Hier können Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen.

Die Wohnung verfügt über Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz und Schlafzimmer. Vom großen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und dem schönen großen Garten mit Süd-/ Westausrichtung, um die Mittag- und Abendsonne genießen zu können.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Gemeinschaftlich gibt es zwei Fahrradkeller im Haus.

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Details:
- zentrale Lage
- Erdgeschoss-Wohnung
- großer Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
- sehr gepflegter Zustand
- Einbauküche
- Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

Lage

Lagebeschreibung der Wohnung:
Sie wohnen ruhig und doch ganz zentral in Leutkirchs Innenstadt, wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Ihre Besorgungen können Sie bequem zu Fuß erledigen. Der Bahnhof ist ebenfalls ganz in der Nähe.


Lagebeschreibung Leutkirch im Allgäu:
Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch im Allgäu mit ihren ca. 23.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein.

In der Altstadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise das Kinderfest, das Altstadtsommerfest sowie im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten.

In der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazierwegen und Radwegen laden besonders das Schloss Zeil und das Kunsthandwerkerdorf Schmidsfelden zum Ausflug ein.

Das Freibad am Stadtweiher, das Moorbad in Herlazhofen und weitere Badeseen in der Nähe sorgen an heißen Sommertagen für eine Abkühlung.

CenterParcs Allgäu wurde vor wenigen Jahren ca. 3 Kilometer von Leutkirch entfernt eröffnet mit großem Spaßbad, Spielplätzen, Klettermöglichkeiten und Bowling.

Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau. Des weiteren verfügt Leutkirch über einen Bahnhof für Fernbusse.

Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen. Auch die internationalen Flughäfen Allgäu Airport in Memmingen und Friedrichshafen sind in ca. 25 Min. bzw. 40 min. mit dem Auto zu erreichen.

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Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Frau Daniela Rauh

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