ATTRAKTIV: MODERNISIERTE WOHNUNGEN MIT TOP RENDITE

20535 Hamburg

840.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20535 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
114 m2
Nutzfläche
24 m2
Online-ID
10071617
Anbieter-ID
280643
Stand vom
14.02.2025
Kauf­preis
840.000,00 €
Provision für Käufer
5.95 %
Haus­geld
900,00 €
Balkon/Terrassenfläche
12 m2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
117 kWhm2a
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Kapitalanlage umfasst drei möblierte und vermietete Wohnungen in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Sie besteht aus einer 2-Zimmer- und zwei 1-Zimmer-Wohnungen, wobei eine Zusammenlegung von zwei Einheiten möglich ist. Das Objekt wurde 2023 renoviert und teilsaniert. Jede Wohnung verfügt über einen neuen Balkon, und die möblierte Vermietung sorgt für eine attraktive Rendite. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Diese Investition verspricht stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2023 renoviert und teilsaniert - jede Einheit verfügt über einen neuen Balkon - besondere Flexibilität bietet die Möglichkeit, 2 Wohnungen zusammenzulegen - durch die möblierte Vermietung profitieren Investoren von einer hervorragenden Rendite - in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur - und, und, und ...


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Lage

im aufstrebenden Stadtviertel Borgfelde liegt dieses Objekt in ruhiger Lage. Trotzdem stehen einem mit der hervorragenden Verkehrsanbindung und den öffentlichen Verkehrsmitteln die Tore zu Hamburg weit offen

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

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