Ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bodnegg

88285 Bodnegg

219.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88285 Bodnegg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83,14 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9178975
Anbieter-ID
4446
Stand vom
06.02.2024
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Haus­geld
250,00 €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 €

Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59.71 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2008
Letzte Modernisierung
2007
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2× / 3.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einem gepflegten 8-Familienhaus, das in den Jahren 2008 und 2012 in zwei Bauabschnitten als KfW 60 Energiesparhaus gebaut wurde, steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: * Entrée, großzügiges Wohnzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Essdiele, Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und Zugang zum Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein geräumiger Abstellraum. Angrenzend an die Wohnung steht ein separater Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen der Eigentumswohnung betragen 7.200 € jährlich exkl. PKW-Außenstellplatz. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

* Luft-Wärme-Pumpe * Parkettböden im Wohnbereich und Schlafzimmer * Tageslichtbad * Schlafzimmer mit Ankleide * großer Abstellraum in der Wohnung * eigener Waschraum * 2 PKW-Außenstellplätze (optional)

Lage

In nebelfreier Höhenlage liegt die Gemeinde Bodnegg am Übergang von Oberschwaben zum Westallgäu. Die Entfernungen nach Ravensburg, Wangen und Tettnang betragen jeweils ca. 15 km. Die kinderfreundliche Gemeinde beheimatet zwei Kindergärten sowie eine Ganztagesschule mit den Schularten Grundschule, Werkrealschule und Realschule. Darüber hinaus gibt es eine eigenständige Förderschule. Im Ortskern ist sowohl eine Bäckerei als auch ein Café mit Bioladen angesiedelt. Mehrere Lebensmittelmärkte (Aldi, Netto, Feneberg) sowie ein Getränkemarkt befinden sich nur wenige Pkw-Minuten entfernt im Bodnegger Teilort Rotheidlen.

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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Frau Kerstin Embach

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Ihr Ansprechpartner

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