ANSPRECHEND MIT POTENTIAL

81827 München

670.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81827 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Nutzfläche
49 m2
Online-ID
9407587
Anbieter-ID
260853
Stand vom
15.11.2023
Kauf­preis
670.000,00 €
Provision für Käufer
2.98 %
Haus­geld
645,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf
153 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein großes Bad, eine funktionale Küche und ein schönes Wohnzimmer mit Durchgang zu dem charmanten Wintergarten. Im KG befinden sich 2 Hobbyräume, eine Kammer und ein kleines Bad mit integrierter Sauna (KG zählt nicht zur Wohnfläche). Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und einen wertigen Bodenbelag. Zudem kann ein großer Garten mit angelegtem Teich genutzt werden (Sondernutzungsrecht). Die Wohnung ist momentan vermietet (83 jähr. kultiv. Herr). Sie eignet sich für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung. Der TG-Stellplatz kostet zusätzlich 25.000 Euro.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ruhige und grüne Wohngegend - großer Garten (zur Sondernutzung) - 2 Ebenen-Wohnung - Einbauküche - Fussbodenheizung und hochwertige Böden - überall Jalousien (im gr. Zi. im Keller = elektrisch) - beheizbarer Wintergarten - Sauna im Keller - Einzelstellplatz TG (absperrbar) - und, und, und ...


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Lage

im Münchner Osten, sehr ruhig und grün, dennoch zentral gelegen.

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