Kaltmiete, zzgl. NK
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Objektbeschreibung
Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular senden, danke. Die Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 2 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1976 um die heutige Wohneinheit im Dachgeschoss aufgestockt. Durch die Flachdachkonstruktion ergeben sich keinerlei benachteiligende Dachschrägen für die Wohnung. Das Haus ist an die Fernwärme Ulm (FUG) angebunden und wird hierüber mit Heizungswärme und Warmwasser zukunftssicher versorgt. Über die Wohnungstüre erreicht man zunächst den langen Flur mit einem großzügigen Garderobenbereich sowie dem Gäste-WC. Im Anschluss daran befinden sich zwei aufeinander folgende Zimmer, die Sie wahlweise als Kinderzimmer oder auch Home-Office bestens nutzen können. Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie die Küche linksseitig. Diese ist möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche wird allerdings nicht separat vermietet, sodass Sie jederzeit Änderungen an der Kücheneinrichtung und Möblierung vornehmen können. Es folgt das geräumige Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, WC und Einzelwaschbecken. Der Flur endet in einem möglichen Schlafzimmer. Rechtsseitig des Flurs liegt der herrlich große, von viel Tageslicht ausgefüllte Wohn- und Essbereich mit anschließender Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches Ihnen zur alleinigen Nutzung bereitsteht. Der Durchgangsbereich innerhalb der Wohnung samt Kühe und Badezimmer sind gefliest. Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer haben einen Laminatboden. Das Durchgangszimmer sowie das daran anschließende Kinderzimmer ist mit einem Korkboden ausgestattet. Die Wohnung ist geräumt und kann sofort bezogen werden. Der Eigentümer steht Ihren Renovierungsvorhaben offen gegenüber und erlaubt Ihnen große, gestalterische Freiheiten. Nach Bedarf kann ein Pkw-Außenstellplatz für 60€ / mtl. angemietet werden. Bei Interesse senden Sie mir bitte folgende Unterlagen per E-Mail zu: - Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft - Letzte 3 Gehaltabrechnungen aller Mietinteressenten - Schufa Auskunft aller Mietinteressenten
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. - Eingerichtete Küche - Loggia - Eigenes Kellerabteil - Pkw-Außenstellplatz auf Wunsch Kaltmiete: 1100 € Nebenkosten: 300 € Warmmiete: 1400 € Mietkaution: 3300 €
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung im Ulmer Stadtteil Böfingen. Böfingen besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Von der Wohnung aus haben Sie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem ÖPNV erreichen Sie zügig die nahegelegene Ulmer Innenstadt. Ebenso gelangen Sie mit dem Auto in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Die gute Anbindung an die Autobahn 8 ermöglicht Ihnen zudem bequem und zügig das Erreichen entfernterer Ziele. Eine gute und schnelle Verbindung haben Sie auch zum oberen Eselsberg, dem Standort der Universität mit ihren Kliniken, dem Bundeswehrkrankenhaus und dem Science-Park. Das Einkaufszentrum am Haslacher Weg ist ca. 600 m entfernt. Schulen, Kindergärten und eine gute ärztliche Versorgung runden das hervorzuhebende infrastrukturelle Angebot im Stadtteil ab.
Sonstiges
EBA, Fernwärme, C, 99,9 kWh/(m²*a), Bj. 1976
RE/MAX-Immocenter, immobilien-galerie GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt SK1503 - vielen Dank!
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Herr Sven Kapplusch