4 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

89134 Blaustein

338.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89134 Blaustein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
106 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9798327
Anbieter-ID
791976
Stand vom
29.10.2024
Kauf­preis
338.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85 kWhm2a
Aus­stell­datum
13.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese besonders vorteilhaft geschnittene Wohnung ist absolut prädestiniert als Vierer-WG. Im großen Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine, Trockner und Vorräte untergebracht werden. Zwei Toiletten in der Wohnung garantieren zusätzlichen Komfort. Als weiteren Luxus sind zwei Zimmer mit Balkon ausgestattet. Die relativ geräumige Küche und der Essbereich gestatten großzügig Gemeinsamkeit. In die vier separaten Zimmer kann sich dann jeder zurückziehen. Wer kein Haus braucht aber trotzdem viel Wohnraum schätzt, hätte hier nach einer entsprechenden Renovierung eine bezaubernde und absolut familiengerechte Wohnung. Die Wohnanlage wird im Frühjahr 2025 aus Rücklagen umfangreich saniert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Flurbereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum (Wasser und Abwasser), ca. 40 qm großer Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang voll südlich, geräumige Wohnküche und Bad mit Fenstern nach Norden, nördliches Schlafzimmer mit Süd-/Westbalkon, zwei Schlafzimmer südlich

Lage

Ehrenstein zählt durch seine Nähe zur Universität und zum Science Park zu den beliebtesten Wohngebieten unmittelbar bei Ulm. Mit dem Bus erreicht man den Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968* zwei voll überdachte Balkone * Hauswirtschaftsraum im Flurbereich * Gäste-WC * Bad mit großem Fenster * Wohn-/Essbereich mit Verglasung auf der Nordseite * über 25.000 Euro Rücklage allein auf dieser Wohnung * Für die gesamte Anlage stehen über 820.000 Euro Rücklage zur Verfügung.

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Garant Immobilien AG

Büro Dornstadt

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