3,5-Zimmer-Whg in Erolzheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Wohnen im Erdgeschoss dieser Massivbau-Erdgeschosswohnung, die im Jahr 1992 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 77.92 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Die Nutzungsart ist frei, so dass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ideal für eine Familie geeignet sind. Auch ein Homeoffice ist hier sehr gut einzurichten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Pflegeprodukte.
Die Wohnung freut sich über etwas Zuwendung und ist ideal für alle, die eine Wohnung mit kurzen Wegen suchen. Es befindet sich Feuchtigkeit im Wohnbereich sowie der Küche.
In den letzten Jahren wurden ausreichend Rücklagen gebildet. Dank der Massivbauweise ist die Wohnung langlebig und bietet ein angenehmes Wohnklima.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, das Ihnen einen sicheren und trockenen Abstellplatz bietet. Die Wohnung ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet, was einem durchschnittlichen Energiestandard entspricht.
Insgesamt ist diese Erdgeschosswohnung eine ideale Wahl für alle, die eine komfortable Wohnung suchen, die sich in zentraler Lage befindet und mit etwas Aufwand und Verschönerung in ein Schmuckstück verwandelt werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gern.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenstellplatz
- Dusche & Badewanne
Lage
Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung in der ruhigen Kleinstadt Erolzheim, die sich im östlichen Landkreis Biberach in Oberschwaben befindet. Mit einer Einwohnerzahl von 3.381 bietet Erolzheim eine angenehme Wohnqualität. Die Immobilie liegt westlich und nur 700 m vom Stadtzentrum entfernt. Erolzheim ist bekannt als Sitz des Gemeindeverwaltungsverbandes Illertal und bildet mit dem benachbarten Kirchdorf an der Iller ein Unterzentrum. Die Gemeinde liegt am Rande des Illertals und ist durch den Autobahnzubringer hervorragend an die A7 angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt in Dettingen an der Iller ist nur 4,9 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie ALDI Süd, Netto Marken-Discount und REWE sind mit dem Fahrrad erreichbar. Auch eine Bäckerei (Schwarz) und ein Drogeriemarkt (Rossmann) sind in der Nähe vorhanden. Baumärkte und Tankstellen, wie Agip, sind ebenfalls in der Umgebung gelegen.
Die Immobilie ist ideal für Familien, da Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Realschule und eine weitere Schule in der Nähe sind. Zwei Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt in der Nähe, sowie eine Apotheke und die Volksbank Allgäu-Oberschwaben in der Nähe des Stadtzentrums.
In der Gastronomie bietet Erolzheim eine vielfältige Auswahl, wie zum Beispiel das Café Pilgerstube, das Restaurant Marktschmiede oder das Restaurant Pizzeria Italia. Für das Nachtleben sorgen die Kneipe Gasthaus Post und die Bar Dorfstüble. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum in der Nähe.
Sportbegeisterte können die Mehrzweckhalle und das Hallenbad nutzen, das sich in wenigen Gehminuten Entfernung befindet. Zusätzlich gibt es einen Schützenverein in Kirchberg und den msc Berkheim in der näheren Umgebung. Für Fitnessbegeisterte gibt es ein Fitnessstudio (Card Fitness) in der Nähe.
Die Naherholung wird durch den Klostergarten “Mutter Erde” in der Nähe abgerundet. Die Bushaltestelle Realschule (Steig 1) ist nur 600 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zusammenfassend bietet die Erdgeschosswohnung in Erolzheim eine hervorragende Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
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Herr Michael Fröhlich