2 Zimmerwohnung mit Terrasse in Mühlhofen bei Meersburg

88069 Uhldingen-Mühlhofen

225.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
53,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88069 Uhldingen-Mühlhofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53,74 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9830629
Anbieter-ID
04854
Stand vom
06.11.2024
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% aus dem notariellem Kaufpreis 2,38% aus dem notariellem Kaufpreis
Haus­geld
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
nichtraucher
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
83.00 kWhm2a
Gültig bis
18.01.2027
Aus­stell­datum
19.01.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1

Sie suchen eine ruhige 2-Zimmerwohnung in Uhldingen-Mühlhofen, ganz in der Nähe von Meersburg? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 53,74m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich wohl zu fühlen. Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus und verfügt über insgesamt 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight des Badezimmers ist zweifellos die geräumige Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag herrlich entspannen können. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und der angrenzende Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, an warmen Tagen gemütlich im Freien zu essen oder zu entspannen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Für angenehme Wärme sorgen die Fußbodenheizung und die Zentralheizung, die besonders energieeffizient sind. Die Beheizung erfolgt über Gas, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Die Lage der Wohnung bietet Ihnen zudem eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus können Sie die malerische Natur des nahegelegenen Waldes genießen und von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren, die Uhldingen-Mühlhofen zu bieten hat. Diese ruhige 2-Zimmerwohnung in Uhldingen-Mühlhofen ist daher nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie sind. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern!

Ausstattung

- Fliesen und Laminat - Fussbodenheizung - Gas Zentral Heizung - Solaranlage für Warmwasser - Innentüren aus Ahorn - 3 Fachverglaste Kunsstoffenster mit elektrischen Rollläden - zuzüglich 15000EUR für Carport

Lage

Uhldingen-Mühlhofen liegt am Nordufer des Bodensees etwa sieben Kilometer östlich von Überlingen und drei Kilometer westlich von Meersburg, mit Blick auf die Insel Mainau, den Bodanrück und nach Süden in die am anderen Ufer angrenzenden Ländern Schweiz und Österreich, auf das Alpenmassiv.[2] Die Gemeindefläche beträgt 15,66 Quadratkilometer. Zwischen der Ortschaft Unteruhldingen (südwestlicher Gemeindeteil von Uhldingen-Mühlhofen) im Süden und dem Weiler Seefelden (westlicher Gemeindeteil von Uhldingen-Mühlhofen) im Norden fließt die Seefelder Aach im Naturschutzgebiet Seefelder Aachmündung in den Überlinger See (Nordwestteil des Obersees).

Sonstiges

- 1 Waschmaschinenraum - 1 Balkon ca 8m² - Die Wohnung ist zur Zeit vermietet für 550EUR kalt und es wurde auf den 01.01.2025 einen Mietaufhebungsvertrag gemacht . - 1 Carport im Preis enthalten

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Schmidinger Immobilien

Herr Hanspeter Schmidinger

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Ihr Ansprechpartner

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