2 plus 2 gleich 1
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Olching besticht durch ihre einzigartige Entstehungsgeschichte: Zwei kleinere Wohnungen wurden geschickt zusammengelegt, um auf insgesamt 95 Quadratmetern ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept zu schaffen. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 21 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien, was eine angenehme und familiäre Wohnatmosphäre garantiert. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und ideale Möglichkeiten für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die beiden Einheiten wieder zu trennen. Diese Flexibilität bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großes, zusammenhängendes Wohnkonzept oder als zwei separate Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern.
Eine Einzelgarage mit Abstellfläche und elektrischem Tor kann für 30.000,-- Euro erworben werden.
Entdecken Sie das Potenzial dieser großzügigen Dachgeschosswohnung. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin Karin Schwenkert gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das Haus hat mehrere Heizmöglichkeiten: Gas, Öl, Holz oder Strom. Derzeit wird mit einem Holzofen geheizt.
Lage
Olching liegt zwischen Dachau (ca. 10 km) und Fürstenfeldbruck (ca. 7 km). Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S3, die eine direkte Verbindung nach München bietet (ca. 20 Minuten). Mehrere Regionalbuslinien verbinden die umliegenden Gemeinden. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A8, A99, A96 sowie über die Bundesstraße B471 und mehrere Staatsstraßen. Am Ort befinden sich die üblichen Discounter, Supermärkte, Bau- und Medienmärkte, großflächige und kleinteilige Einzelhandelsgeschäfte. Es gibt zahlreiche städtische und freie Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium. Zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte verschiedener Fachrichtungen stellen die medizinische Versorgung sicher. Auch kulturell bietet die Stadt viel Abwechslung für Jung und Alt. Natürlich bietet die Stadt auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein überregional bekanntes Speedwaystadion, ein Vogelpark, eine Kegelbahn, eine Minigolfanlage und ein 18-Loch-Golfplatz seien hier nur beispielhaft genannt. Nicht zuletzt bietet der Olchinger See einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,81 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1964
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
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