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351.000,00 €
125
m2
74254 Offenau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im Herzen der Neckargemeinde Offenau befindet sich diese solide und zuverlässig vermietete Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit nur 5 Einheiten und einer Tiefgarage.
Offenau ist eine Gemeinde im Landkreis
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Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Vermietet ist diese Fläche seit 2019 an 5 Mieter:innen (in gesamtschuldnerischer Haftung), die dort gemeinsam Einrichtungen zur Schönheitspflege betreiben.
Die Mieter:innen sind überaus zuverlässig und behandeln die Mietsache verantwortungsvoll und außergewöhnlich pfleglich. Die Praxisfläche präsentiert sich in einem sehr angenehmen Zustand.
Zur Praxis gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Der jährliche Mietertrag liegt derzeit bei EUR 10.440.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Gewerbe kaufen in Offenau:
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Quelle: www.immostimme.de
695.000,00 €
330
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zum verkaufstehende Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1982 in guter Innerstadtrandlage. Die Fläche unterteilt sich in ursprünglich drei aufgeteilte Wohneinheiten, welche als Praxisfläche zusammen und
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umgenutzt wurden. Ein Umbau/Umnutzung in eine oder auch in drei einzelne Wohnungen ist jederzeit möglich. Die Einheiten befinden sich in der ersten Etage und sind mit drei Balkonen ausgestattet (jede Wohneinheit umfasst ein Balkon). Die zum verkaufstehende Gesamtfläche von ca. 337,35 m² weißt eine vielseitige Nutzbarkeit der Fläche, sowie eine große Flexibilität der Räumlichkeiten auf. In Anbetracht der Lage ist die Fläche sowohl für Büro/Praxen als auch für den wohnwirtschaftichen Zweck geeignet. Im Untergeschoss gehören zwei Kellerräume, sowie drei Pkw-Stellplätze zur Einheit dazu. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Auf Grund der Wohnraumknappheit und des nach wie vor angespanntem Wohnungsmarkt bietet sich eine Umnutzung/Umbau in
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Quelle: www.immostimme.de
100.000,00 €
2 Zi.
50,69
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der vielleicht ideale Standort!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien möchte Ihnen hier eine Gewerbefläche mitten in Heilbronn in super zentraler Lage vorstellen. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und
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bietet Ihnen eine reine Gewerbefläche von ca. 35 m². Errichtet wurde das Haus im Jahr 1954 und seither regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Ein Garten gehört ebenfalls zu diesem Angebot, dieser ist gemeinschaftlich zu nutzen.
Im Jahr 2000 wurden die Fenster sowie die Bäder des Gebäudes erneuert. Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 neu eingebaut. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Fassade erneuert.
Ein PKW Stellplatz darf natürlich auch nicht fehlen, dieser befindet sich auf dem Hof.
Das besondere Highlight hierbei ist, dass Sie die Option haben, auch noch eine Erdgeschosswohnung, welche direkt an die Gewerbefläche grenzt, dazu zu erwerben. Sie haben also die Möglichkeit entweder eine Wohnung samt Gewerbefläche zu erwerben oder
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Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Wohn- und Geschäftshaus am südlichen Eingang der Heilbronner Fußgängerzone begeistert mit seinen konitnuierlichen Modernisierungen. Hell und freundlich ist es ein vielseitig nutzbares Büro- und Dienstleistungsgebäude in zentraler
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Innenstadtlage. In unmittelbarer Nachbarschaft zum architektonisch attraktiven Cityhaus mit seiner geschwungenen Fassade bietet es Potential für die Präsentation zukunftsweisender Ideen, gerade auch durch die Lage an der Kreuzung Fleiner Straße / Große Bahngasse....
Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
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Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
30 Zi.
976
m2
74348 Lauffen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktives Geschäfts-/Praxisgebäude mit ca. 1.200 m² Geschäfts-/Praxisnutzfläche und 976 m² Grundstück in Bahnhofsnähe von Lauffen. Nutzfläche zum Ausbau von EG+OG+DG in Wohnungen und UG/Tiefparterre in Nutzflächen wie Kellerräume sowie
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Gemeinschaftsflächen.
Als Alternative ist aufgrund der vorwiegend freitragenden Geschossdecken auch die Weiternutzung als eine Gewerbeimmobilie mit freier Raumaufteilung problemlos möglich.
Das Gebäude verfügt über 3 Vollgeschosse im UG/Tiefparterre, EG, OG sowie einem ausbaubaren Bühnenraum.
Ebenso stehen auf dem befestigten Grundstück 14 Kfz.-Stellplätze zur Verfügung.
Das EG mit 376,54 m² ist derzeit für EUR 3.750,- + NK und im UG sind 63,42 m² für EUR 325,- + NK sowie 97 m² für EUR 670,- + NK und 178 m² für EUR 750,- + NK vermietet. Die Flächen im OG mit 130 m² sowie 164 m² sind zum 31.12.2023 freiwerdend.
Monatliche Mieteinnahmen 5.495,- + NK (ohne die Flächen im Obergeschoss).