Zweifamilienhaus, Produktionshalle mit Büro und Ausbaureserve!

73486 Adelmannsfelden

450.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
345 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73486 Adelmannsfelden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.300 m2
Wohnfläche
345 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5482314
Anbieter-ID
128557
Stand vom
10.07.2020
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
142.6 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Das Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte, Fremdenzimmer und Kegelbahn bietet enorm viel Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Bis zu drei Wohneinheiten (gegebenenfalls ist eine Nutzungsänderung erforderlich) sind hier möglich, dementsprechende Ausbaureserve ist vorhanden. Oder sind Sie auf der Suche nach Büroräumen und einer großen, separaten Wohnung? Auch das wäre bei diesem gepflegten Haus möglich. Das Nebengebäude mit Produktions- und Lagerhalle hat ebenfalls einiges zu bieten! Das Gebäude ist voll unterkellert, wurde 1987 massiv gebaut und bietet eine Produktionsfläche von ca. 647 qm. Das Gebäude wurde als mechanische Werkstätte gebaut, ist aber darüber hinaus vielseitig nutzbar. Denkbar wäre zum Beispiel eine Kfz-Werkstatt. Ca. 15 Stellplätze befinden sich auf dem Gelände.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Wohnhaus: UG: Heizraum, Gewölbekeller, Waschküche EG: ehemalige Gaststätte mit großem Saal, ein Zimmer, schöne, gepflegte Einbauküche mit Holz- und Elektroherd, Damen und Herren Toiletten, Anbau ehemalige Kegelbahn OG: Maisonette-Wohnung: drei Zimmer, sehr schönes Bad mit Multifunktionsdusche, Whirlpool und weitere, hochwertige Ausstattung, Aufgang ins DG OG: eine weitere Wohnung mit drei Zimmer, Küche und Bad (müssen noch installiert werden), Ausbaureserve und separater Zugang (eine Treppe muss noch angebracht werden) DG: zwei Zimmer, große Diele, Bad mit Dusche Produktionsgebäude mit Lager und Büro: UG: riesige Halle, Kellerräume, Heizraum, Kompensations- anlage, Medienentsorgung aus dem EG, vorgesehener Platz für Druckluftanlage EG: große Produktionshalle (Raumhöhe staplergeeignet), Aufgang zu den Büro- und Sozialräumen Zwischenbau: Ideal für eine Kfz-Werkstatt, großes Tor (ca. 2 ,70 Meter hoch) Be- und Entladungsfläche, Kranbahn (ohne Kran), sanitäre Anlagen, Lager DG: Bürotrakt mit ca. 250 qm, Sozialräume, Lager, Ausbaureserve Weitere Ausstattung Produktionsgebäude: - Trilux-Hallenbeleuchtung partiell schaltbar - Kompensationsanlage für energieintensive Nutzung - Zapfstellen für Öl- und Kühlflüssigkeit - mehrere Anschlüsse für Maschinen - Druckluftinfrastruktur - Dieseltankstelle


Lage

gute Anbindung an die A7


Sonstiges

Weiterer Energieausweis (Nicht-Wohnen): Energiebedarfsausweis, Strom 12,20 kWh/(qm*a), Wärme 186,50 kWh/(qm*a), Zentralheizung mit Öl, Baujahr laut Energieausweis 1900. Das Haus wurde laufen in Stand gehalten und ist sehr gepflegt. - 2019 Glasfaseranschluss - 2017 Fassade wurde erneuert inklusive der Dämmung - 2000 wurde das Dach der ehemaligen Kegelbahn erneuert - 1998 neue Heizung - in den 90er Jahren wurde das Hausdach vom Wirtschaftsgebäude erneuert - Ausbau Dachgeschoss von der Produktionshalle 1991

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Ihr Ansprechpartner

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