Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Lagerhalle in Rosenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
1970 (gemäß Bauakte) wurde das Zweifamilienhaus massiv erstellt. Hier finden Sie im Erdgeschoss eine Wohnung mit 3,5 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer und separates WC. Die angenehm große Terrasse nach Süden und einen Balkon nach Osten vervollständigen diese Ebene.
Im Dachgeschoss finden Sie eine 4-Zimmer Wohnung mit Küche und Duschbad sowie einen geschützten Balkon nach Osten.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier ist die Öl-Zentralheizung (von 2005) und die Öltanks. In dieser Ebene wurde 2019 der Einbau einer Einliegerwohnung begonnen. Diese ist noch nicht fertiggestellt und in der Flächenberechnung als Nutzfläche (Keller) dargestellt.
Zwischen Wohnhaus und Gewerbeeinheit ist ein Verbindungszimmer im Erdgeschoss (früheres Büro) und eine Garage im UG vorhanden.
Die Werkstatt ist ca. 1980 erstellt worden. Das Untergeschoss der Werkstatt ist mit vier doppelflügligen Türen ausgestattet und erlaubt das ebene Einfahren vom Hof. Ansonsten sind in dieser Ebene diverse Lagermöglichkeiten vorhanden. In der EG-Ebene befindet sich das Büro (Ausstellungsraum) gleich an der Eingangstüre, der Aufenthaltsraum des Personals, der Sanitärraum und die großflächige (ca. 230 m²) Werkstatt. Auch hier ist eine Zufahrt durch ein Flügeltor möglich.
Ein weiteres Gebäude, eine Lagerhalle mit Pultdach (Kaltlager) wurde 2003 erstellt. Hier wurden Metallschiebetore eingebaut.
Lage
Rosenberg liegt zwischen Ellwangen und Schwäbisch Hall an der Landesstraße1060. Hier leben Sie in einem waldreichen Hügelland mit Seen und einem hohen Erholungswert. Ringsum gibt es Wege zum Radeln, Wandern und Joggen.
In der Gemeinde finden Sie Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule. Die weiterführenden Schulen sind in Ellwangen gut zu erreichen. Es besteht ein breites Vereinsangebot.
Aktuell wird der Breitbandkabelanschluss vorangetrieben.
Die Busverbindung ist durch den Nahverkehr und den StadtLandBus auch am Abend gut.
Sonstiges
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Frau Martina Sailer
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