Zweifamilienhaus mit viel Potenzial!

73575 Leinzell

300.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
199 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73575 Leinzell
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
548 m2
Wohnfläche
199 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9306721
Anbieter-ID
245025
Stand vom
21.03.2024
Kauf­preis
300.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
318.76 kWhm2a
Aus­stell­datum
19.05.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
1963
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses reizende Zweifamilienhaus bietet viele Möglichkeiten, sich als Familie individuell zu verwirklichen. Auf zwei Ebenen bietet Ihnen Ihr neues Zuhause eine Gesamtwohnfläche von ca. 199 qm und verfügt über zwei Balkone. Ob Sie als große Familie im gesamten Haus wohnen oder als kleine Familie mit den Großeltern das Haus teilen, oder auch vermieten und die Mieteinnahmen der zweiten Wohnung in Ihre Finanzierung einfließen lassen, ist Ihnen überlassen. Jeder findet hier seinen Platz! Derzeit wird eine Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt, diese kann aber in Kürze frei werden. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist nahezu identisch. Ebenfalls bietet das nicht-ausgebaute Dachgeschoss Ausbaupotenzial, um sich in den eigenen vier Wänden selbst zu verwirklichen. Abgerundet wird dieses Objekt mit einem schönen großen Garten, Kellerräume/Waschküche und zwei Garagen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* zwei Garagen * Keller * Fenster teilweise 2-fach verglast * Gewächshaus

Lage

Das Haus befindet sich in einem ansprechenden Umfeld, liegt stadtnah und dennoch ruhig. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und in kurzer Zeit zu erreichen. Ausreichende Freizeit- und Sportangebote sind vorhanden.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 318,76 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1963* 1970 Anbau Garage * 1974 Erweiterung des bestehenden Wohngebäude

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Garant Immobilien AG

Büro Ostalb

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Ihr Ansprechpartner

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