*Zweifamilienhaus mit großem Grundstück - idyllische Lage und doch stadtnah!*

89269 Vöhringen

497.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89269 Vöhringen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.129 m2
Wohnfläche
195 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9512836
Anbieter-ID
798346
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
497.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Baujahr
1956
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei diesem Zweifamilienhaus in hervorragender Lage von Vöhringen, können Sie sich Ihre Wohnwünsche erfüllen! Auf einem sagenhaften ca. 1.129 qm großen Grundstück und rund 195 qm gutgeschnittener Wohnfläche, bietet sich Ihnen hier auf zwei Wohnebene herrlich viel Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen! Das Haus in Massivbauweise aus dem Jahr 1956 wurde 1974 erweitert/saniert und verfügt im Erdgeschoss über ein schönes großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten und einem Zugang zur Südterrasse sowie zu einem zusätzlichen Balkon. Das Esszimmer befindet sich in direkter Verbindung zur Küche, sodass Sie an Festen und Abenden mit Familie und Freunden, jederzeit mit diesen in Kontakt bleiben. Im Erdgeschoss bestehen insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über den gleichen Schnitt wie das Erdgeschoss. Neben dem großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, bestehen auf dieser Wohnebene drei Schlafzimmer, sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ebenfalls ein Tageslichtbad und ein getrenntes Gäste-WC. Ein absolutes Highlight stellt die enorme Grundstücksgröße von rund 1.129 qm dar. Mit altem Obstbaumbestand und einem hinreißenden Grundstücksschnitt, lassen sich hier unglaubliche Gartenträume erfüllen! Die PV-Anlage aus dem Jahr 2010 sorgt für IHRE energietechnische Unabhängigkeit. Für Ihre Fahrzeuge steht eine XXL-Doppelgarage in Massivbauweise zur Verfügung. Nach entsprechender Modernisierung, bei der Sie IHRE Ideen verwirklichen können, werden Sie und Ihre Familie sich hier pudelwohl fühlen! Nicht zu vergessen, die perfekte Anbindung an die Stadt Vöhringen, bei der Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen können! Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* XXL-Doppelgarage in Massivbauweise * großes, idyllisches Grundstück * PV-Anlage * Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, Selbstnutzung und teilweise Vermietung

Lage

Die Immobilie liegt in einem schönen, eingewachsenen Wohngebiet von Vöhringen in verkehrsberuhigter Lage. Vöhringen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Sie liegt ca. 18 Kilometer südlich von Ulm und ca. 40 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller. Zum Stadtgebiet gehören neben dem Zentrum die drei Stadtteile Illerzell, Illerberg und Thal. Vöhringen besitzt drei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Mittelschule, eine herausragende ärztliche Versorgung vor Ort, eine Auswahl an Einzelhändlern, mehrere Kinderkrippen und Tagespflegeeinrichtungen sowie ambulante Pflegedienste. Die sehr gute Infrastruktur und die hervorragende Zug- und Autobahnanbindung an die A7 machen Vöhringen zu einem äußerst beliebten Wohnort im Süden von Ulm/Neu-Ulm.

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Büro Ulm / Neu-Ulm

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