Zweifamilienhaus in Uttenweiler wartet auf kreative Neugestaltung!

88524 Uttenweiler

152.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88524 Uttenweiler
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
351 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9260071
Anbieter-ID
16079
Stand vom
20.02.2024
Kauf­preis
152.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Zweifamilienhaus erbaut um 1900 bietet auf 351 m² Grundstücksfläche individuelle Gestaltungsideen, besticht durch ihren charmanten Altbau-Charakter und wurde etwa 1989 teilrenoviert. Mit einer Wohnfläche von etwa 180 m² verteilt auf zwei Vollgeschosse bietet diese Immobilie genügend Platz. Das Erdgeschoss hat ca. 82 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, das Obergeschoss ist etwas größer mit 5 Zimmern und hat ca. 98 m². Das nicht ausgebaute Dachgeschoss lässt zusätzlichen Raum für kreative Ausbaumöglichkeiten, während der kleine Gewölbekeller einen zusätzlichen, rustikalen Charme versprüht. Die Doppelhaushälfte ist leerstehend, sofort bezugsfrei und bereit für eine individuelle Neugestaltung nach Ihren Wünschen. In den letzten drei Jahren wurden vereinzelt die Böden erneuert. Beheizt wird die Immobilie mittels Öleinzelöfen und teilweise Nachtspeicheröfen. Eine Doppelgarage sowie eine Pergola hinter der Garage bieten praktische Parkmöglichkeiten und eine gemütliche Außenfläche für entspannte Stunden im Freien. Vom Grundstücke entfallen 53 m² als Gemüsegarten, welcher sich über der Straße befindet. Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage

Unsere Immobilie liegt in der Gemeinde Uttenweiler, im Landkreis Biberach. Die Gemeinde mit den Teilorten Ahlen, Dentingen, Dietershausen, Dieterskirch, Dobel, Minderreuti, Oberwachingen, Offingen, Aderzhofen, Uttenweiler und Sauggart zählt ca. 3.600 Einwohner. Geographisch gesehen befindet sich Uttenweiler zwischen Biberach an der Riß und Riedlingen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind beide Städte deshalb auch in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zu den Schönheiten der Region zählt definitiv der Hausberg Bussen. Seine umliegende Landschaft lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In der Gemeinde selbst finden Sie neben einem Dorfladen auch noch eine Bäckerei sowie gut bürgerliche Restaurants. In Uttenweiler befindet sich auch ein Kindergarten und die Abt-Ulrich-Blank Hauptschule. Alles Weitere erreichen Sie über die gute Anbindung der Bundesstraße 312 in wenigen Auto-Minuten.

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BAUR Immobilien GmbH

Frau Lisa Widmann

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