Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von Pfahlheim

73479 Ellwangen (Jagst)-Pfahlheim

479.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
227 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73479 Ellwangen (Jagst)-Pfahlheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
647 m2
Wohnfläche
227 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8286888
Anbieter-ID
0-1016
Stand vom
23.12.2022
Kauf­preis
479.000,00 €
Preis pro m²
2.110,13 €
Provision für Käufer
3,570 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
208 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Die 4 Zi. Erdgeschosswohnung mit ca. 131 qm Wohnfläche ist vollständig modernisiert und durchgängig mit einem Vinylboden, bis auf Bad und WC, ausgestattet. Das modern gestaltete Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie ein Waschbecken. Daneben befindet sich das Gäste WC mit kleinem Handwaschbecken. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Neben drei Schlafzimmern enthält die Wohnung eine große Wohnküche sowie ein großes Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und den großzügigen Garten. Von der Terrasse kann man direkt die unterkellerte Garage und die Kellerräume erreichen. Die Erdgeschosswohnung wird nach Vereinbarung mit dem Eigentümer kurzfristig, ohne großen Aufwand, beziehbar sein. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung (2008) beheizt und verfügt über Holzisolierglasfenster. Die vermietete 3 Zi.Dachgeschosswohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche ist noch im Baujahrs typischen Zustand aber trotzdem gepflegt. Hier sind zwei Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, Küche, WC und Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein Balkon vorhanden. Der Mieter beabsichtigt bis Ende 2023 auszuziehen, so dass anschließend diese Räumlichkeiten renoviert oder auch neu vermietet werden können. Über eine Einschubtreppe im Flur gelangt man auf die Bühne, die vorwiegend als Stauraum dient. Im Untergeschoss ist neben den typischen Kellerräumen und dem Heizraum ein weiterer nutzbarer Hobbyraum vorhanden.
Zum Haus gehören zwei Garagen, eine davon ist unterkellert.


Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Pfahlheim.
Pfahlheim, ein Teilort von Ellwangen, ist aufgrund seiner ländlichen Lage und der vielen Seen in unmittelbarer Nähe ein beliebter Wohnort. Die Infrastrukur ist als allgemein gut anzusehen.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Harry Christlieb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-1016 - vielen Dank!