Zweifamilienhaus in gefragter Lage

89275 Elchingen

649.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89275 Elchingen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
718 m2
Wohnfläche
175 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6748524
Anbieter-ID
785034
Stand vom
22.11.2021
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197.2 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses in massiver Bauweise errichtete charmante Zweifamilienhaus mit schön eingewachsenem, weitläufigen Gartenbereich, befindet sich in Oberelchingen. Oberelchingen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Das Untergeschoss verfügt über ca. 65 qm aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer,Koch-/Essbereich und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt ca. 110 qm Wohnfläche und ein großer, nach Süden ausgerichteter Balkon. Diese familienfreundliche Immobilie besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Mit der Bereitschaft für eventuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohneinheit im Untergeschoss ist derzeit vermietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: zwei Zimmer, Küche, Bad, Toilette auf ca. 65 qm Wfl. EG: drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Diele, Tageslichtbad, Küche, separate-Toilette, großer Balkon


Lage

An der schönen blauen Donau direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg und vor den Toren der Stadt Ulm liegt Oberelchingen. Oberelchingen gehört zum Regierungsbezirk Schwaben im Landkreis Neu-Ulm in Bayern. Heute ist aus den früher durch Landwirtschaft bestimmten Orten mit der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie eine lebendige Gemeinde geworden, die Arbeitsplätze, vielfältige Freizeitangebote und attraktive Wohnmöglichkeiten zu bieten hat. Im Gemeindegebiet Elchingen befinden sich Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Mittelschule und weiterführende Schulen in der Umgebung.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 197,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968 Modernisierungen: * Eingangstür Erdgeschoss 2017 * Dachfirst 2014 * Fenster komplett 2014 * Eingangstür Untergeschoss 2013 * Öltanks 2007 * Ölheizung 1998

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 785034 - vielen Dank!