Zweifamilienhaus in Dürnau mit großem Grundstück und vielseitig nutzbarem Ökonomiegebäude

88422 Bad Buchau

639.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88422 Bad Buchau
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.973 m2
Wohnfläche
216 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7982938
Anbieter-ID
15605
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
639.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Auf dem 1.973 m² großen Grundstück befindet sich das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit großem Ökonomiegebäude. Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1972 (Fertigstellung 1975). 1993 erfolgte der Ausbau des Obergeschosses. Das Dachgeschoss ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Die Wohnfläche beträgt (ohne Berücksichtigung der jeweils rund 12m² großen Balkone) insgesamt 216m². Die beiden Wohnungen (Hochparterre und OG) beinhalten jeweils Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum und sie verfügen jeweils über rund 12m² große Balkone. Auch im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss ist bereits ein Balkon vorhanden. Die Hochparterrewohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand aus dem Ursprungsbaujahr, sie steht leer und ist somit sofort beziehbar. Die Wohnung im Obergeschoss ist solide vermietet. Sie befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten, aber wesentlich moderneren Zustand – dem Ausbaujahr 1993 entsprechend. Das Gebäude wird beheizt durch die Öl-Zentralheizung (Baujahr 2005). In der OG-Wohnung sorgt der schöne Kachelofen dafür, dass man zusätzliche angenehme Wärme erzeugen und – in der heutigen Zeit sehr nützlich – Energie sparen kann. Das Gebäude ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiträumiges Ökonomiegebäude (ehemaliger Stall, Maschinenschuppen). Hier gibt es fast unendliche Nutzungsmöglichkeiten: Garage, Pferdestall, Werkstatt, Maschinenschuppen…Ihrer Phantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt. Melden Sie sich bei uns, um weitere Einzelheiten zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Im Landkreis Biberach zwischen Schwäbischer Alb und Bodensee liegt das oberschwäbische Dorf Dürnau und beheimatet rund 450 Einwohner. Eingebettet in die schöne Umgebung mit Moor und Riedwiesen bietet ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen schöne Ausflugsmöglichkeiten. In nur 5 km Entfernung erreicht man das Städtchen Bad Buchau am Federsee. Die nächsten naheliegenden Städte sind Bad Saulgau (9 km entfernt), Riedlingen (12 km) und die Kreisstadt Biberach (25km). Der Bodensee liegt rund 60 km entfernt. Der schöne Rathausplatz und Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild der lebendigen und vielseitig strukturierten Wohngemeinde. Dir gute Dorfgemeinschaft spiegelt sich im regen Vereinsleben wider.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Preyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15605 - vielen Dank!