Zweifamilienhaus für die große Familie

73575 Leinzell

430.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73575 Leinzell
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
526 m2
Wohnfläche
131 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9517168
Anbieter-ID
355043
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,52 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,00 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
217.11 kWhm2a
Aus­stell­datum
04.05.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In diesem hier am Ortsrand von Leinzell auf über 500 qm stehenden Haus gibt es genügend Platz für die Familie oder auch für zwei Generationen. Je Etage sind es ca. 65 qm. Verbunden sind diese mit einem lichtdurchfluteten Treppenhaus. Aktuell wird dieses Haus von nur einer Großfamilie bewohnt. Von den insgesamt acht Zimmern befinden sich drei Zimmer im Erdgeschoss inklusive eines hellen, modernen, offenen Wohnbereichs mit schöner Einbauküche, der noch viel Gestaltungsspielraum lässt. Von hier kommen Sie über die Terrasse in den weitläufigen Garten. Für die Kleinen unter uns gibt es dort viel Platz zum Toben oder Ballspielen. Für die Großen ist bereits ein schöner Außenplatz angelegt, der zum sommerlichen Grillabend anregt. In der zweiten Wohnung im Obergeschoss ist die Aufteilung etwas anders. Hier sind Küche, Ess- und Wohnzimmer noch getrennt. Aktuell werden diese Zimmer als Schlafzimmer genutzt. Von diesem Zimmer aus kommen Sie auf den Balkon. Ein weiteres, das achte Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 20 qm ist in der angegebenen Fläche nicht einberechnet, so dass Sie am Ende tatsächlich über ca. 150 qm Nutzfläche haben.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* moderne Gasheizung mit Solarthermie * elektrische Rollläden im Obergeschoss * Einzelgarage * Stellplatz * Terrasse * Balkon * teilausgebautes Dachgeschoss * großes Grundstück * voll unterkellert

Lage

Willkommen in Leinzell, einer kleinen Gemeinde mit kurzen Wegen, ruhiger Lage und familienfreundlicher Umgebung. Die wichtigsten Nahversorgungsangebote sind leicht zu Fuß erreichbar. Für Abenteuer außerhalb des Alltags bieten sich zahlreiche Gelegenheiten in der direkten Umgebung von Leinzell. Schwäbisch Gmünd in direkter Nachbarschaft Eine außergewöhnliche Stadt, geprägt von ihrer Gold-, Silber- und Schmucktradition. Der Marktplatz zählt zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland, doch das ist noch längst nicht alles. Ob Krämermarkt, Flohmarkt, Eislaufen oder Volleyballturniere, in der größten Stadt im Remstal gibt es immer etwas zu erleben. * ca. 0 m zu Ihrem Erholungsort Leinzell * ca. 300 m zum nächsten Kindergarten * ca. 500 m zum Bäcker * ca. 900 m zur Schule (Grund-, Werk- und Realschule) * ca. 1,5 km zum Supermarkt * ca. 9 km nach Schwäbisch Gmünd

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 217,11 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19551 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Die neuwertige Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

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Garant Immobilien AG

Büro Rems-Murr

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