Zwei- bis Dreifamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage in Schemmerhofen

88433 Schemmerhofen

425.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88433 Schemmerhofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
661 m2
Wohnfläche
170 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7686922
Anbieter-ID
7161
Stand vom
03.11.2022
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
232,70 kWh/m2a
Gültig bis
22.01.2025
Aus­stell­datum
23.01.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet Ihnen sehr viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - und das in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in Schemmerhofen.

Dieses Haus können Sie komplett selbst bewohnen oder mit Mehrgenerationen verbinden, ganz oder teilweise vermieten, oder auch einen Teil für Ihre berufliche Situation nutzen. Hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Aktuell befinden sich im Erdgeschoss und 1. OG jeweils eine sehr großzügige 3 1/2 Zimmerwohnung mit separater Küche, Tageslichtbad mit WC, sep. WC, sowie Terrasse (im EG) und Balkon (im OG). Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig. Diese Ebene bietet sich wunderbar für den Ausbau zu einer sehr gemütlichen 2 1/2 Zimmer Wohnung an.

Je nachdem, welche Nutzung Sie suchen, bieten sich nun verschiedene Optionen an:
- Sind Sie eine Großfamilie, Patchworkfamilie oder Mehrgenerationenfamilie? Dann bieten sich Ihnen hier, auf verschiedenen Ebenen, viele Möglichkeiten, dass jedes Familienmitglied seinen Platz zum Wohlfühlen findet.
- Sind Sie eine kleinere Familie, können Sie z.B. das EG selber nutzen. Das 1. OG und Dachgeschoss kann dann durch Mieteinnahmen Ihre Finanzierung unterstützen.
- Sind Sie Kapitalanleger? Perfekt - Bis zu drei Wohnungen bieten Ihnen langfristige Mieteinnahmen und eine solide Altersversorgung.

Zum Haus gehören zusätzlich noch eine massive Doppelgarage und eine bepflastere Hoffläche. Die Grundstückgröße von 661 m² verteilt sich auf zwei Flurstücke. Das Haus mit Doppelgarage befindet sich auf einem 599 m² großem Grundstück mit Gartenanteil und Hangbereich. Die weiteren 70 m² befinden sich gegenüber vom Haus. Diese Fläche bietet sich wunderbar an für weitere Kfz-Stellplätze oder auch einen Gemüsegarten.

Die Wohnung im 1. OG und Dachgeschoss steht leer - hier können Sie sofort mit Ihren Plänen beginnen. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit noch bist zum 31.01.2023 an ein junges Paar vermietet. Ab dem 01.02.2023 steht Ihnen auch diese Wohnung zur freien Nutzung bereit.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage (elektrisch)
- Balkone
- 2 Gäste-WC
- Keller


Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Schemmerhofen, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Die Gemeinde Schemmerhofen ist mit über 8.500 Einwohnern die größte kreisangehörige Gemeinde im Landkreis Biberach. Nach Biberach sind es 10 Kilometer, nach Laupheim 11 Kilometer und nach Ehingen 24 Kilometer.

In Schemmerhofen besteht mit der Gemeinschaftsschule Mühlbachschule eine weiterführende Schule. Die Mühlbachschule war eine der ersten 42 Gemeinschaftsschulen in Baden-Württemberg. Aktuell sind über 600 Schüler in dieser dreizügigen Einrichtung, die mit einem Anteil von über 50 % auswärtiger Schüler auch Schulstandort für umliegende Gemeinden ist.

In der Gemeinde Schemmerhofen gibt es acht Kindertagesstätten mit ganztägigem Angebot (sechs in kommunaler und zwei in katholischer Trägerschaft sowie das Kinder- und Familienhaus im Hauptort in einer Kooperationsträgerschaft der Kirche mit der Gemeinde).

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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Zell

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 7161 - vielen Dank!